21.以下针对投资性房地产的表述正确的是( )。

　　A.企业不论在成本模式下，还是在公允价值模式下，投资性房地产取得的租金收入，均确认为其他业务收入

　　B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从公允价值模式转为成本模式的，应当作为会计政策变更处理

　　C.采用成本模式计量的投资性房地产期末不需要计提减值损失

　　D.建造某项房地产达到预定可使用状态后发生的必要支出构成该投资性房地产的成本

　　22. 企业以经营租赁方式租入的固定资产发生改良支出时，通过( )科目核算。

　　A. 长期待摊费用 B. 财务费用

　　C.制造费用 D.销售费用

　　23. 期末企业自用的固定资产的账面价值高于其可收回金额的差额，应当计入( )。

　　A.资产减值损失 B.公允价值变动损益

　　C.其他业务成本 D.营业外支出

　　24. 蓝天公司于2011年7月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为2年，每年7月1日收取租金370万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元。公允价值为2500万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为2600万元。蓝天公司2011年应确认的公允价值变动损益为( )万元。

　　A.损失100 B.收益300 C.收益100 D.损失200

　　25. 某企业2010年12月31日购入一台设备，入账价值900万元，预计使用年限5年，预计净残值为60万元，按双倍余额递减法计提折旧。该设备2011年计提的折旧额为( )万元。

　　A.224 B.216 C.360 D.240

　　26.出租土地使用权的摊销金额，应当计入( )科目。

　　A.管理费用 B.其他业务成本 C.无形资产 D.销售费用

　　27.下列各项中，不属于无形资产的是( )。

　　A.专利权 B.非专利技术 C. 商誉 D.商标权

　　28.无形资产研究开发支出中的研究阶段的支出，应该计入( )。

　　A. 管理费用 B. 销售费用 C. 无形资产 D.财务费用

　　29.企业出售无形资产产生的利得，应该计入( )。

　　A.主营业务收入 B. 投资收益 C.营业外收入 D.其他业务收入

　　30.长江公司出售一项5年前取得的专利权，该专利取得时的成本为200万元，采用直线法，按10年摊销，净残值为0。出售时取得收入160万元，营业税税率为5%。城市维护建设税税率为7%，教育费附加税率为3%，则出售该项专利权时影响当期的损益为( )万元。

　　A.51.2 B.60 C.24 D.30

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