五、综合题

　　1、答案:

　　(1)对该投资性房地产在2006年～2008年有关业务进行处理

　　①2006年购建房地产时

　　借：投资性房地产 1000

　　贷：银行存款 1000

　　②2007年初收到租金

　　借：银行存款 80

　　贷：预收账款 80

　　③2007年末确认收入和计提折旧

　　借：预收账款 80

　　贷：其他业务收入 80

　　借：其他业务成本 40

　　贷：投资性房地产累计折旧[(1000-0)÷25] 40

　　④2008年同上

　　(2)假设按照公允价值模式计量时，会计处理如下：

　　①2007年初收到租金

　　借：银行存款 80

　　贷：预收账款 80

　　②2007年末确认收入和确认公允价值变动损益

　　借：预收账款 80

　　贷：其他业务收入 80

　　借：投资性房地产——公允价值变动 100

　　贷：公允价值变动损益 100

　　③2008年初收到租金

　　借：银行存款 80

　　贷：预收账款 80

　　④2008年末确认收入和确认公允价值变动损益

　　借：预收账款 80

　　贷：其他业务收入 80

　　借：投资性房地产——公允价值变动 50

　　贷：公允价值变动损益 50

　　(3)对该投资性房地产在2009年的会计政策变更进行会计处理

　　①计算会计政策变更累积影响数

　　②2009年对会计政策变更账务处理如下：

　　借：投资性房地产——公允价值变动 150

　　投资性房地产累计折旧 80

　　贷：利润分配——未分配利润 154.1

　　递延所得税负债 75.9

　　借：利润分配——未分配利润(154.1×10%) 15.41

　　贷：盈余公积——法定盈余公积 15.41

　　注：所得税费用影响计算如下：

　　2007年末该投资性房地产账面价值为1100万元，计税价格为960万元(1000-40)，其应纳税暂时性差异为140万元，应确认递延所得税负债=140×33%=46.2万元，增加所得税费用46.2万元。

　　2008年末该投资性房地产账面价值为1150万元，计税价格为920万元(1000-40-40)，其应纳税暂时性差异为230万元，应确认递延所得税负债=230×33%=75.9万元;因年初有递延所得税负债46.2万元，故年末应增加递延所得税负债29.7万元，增加所得税费用29.7万元。

　　③对2009年编制的年报中涉及政策变更的数据进行调整，并填列下列利润表和资产负债表：