六、练习目的：练习无形资产+投资性房地产

　　四川股份有限公司(以下简称四川公司)对投资性房地产采用成本模式计量。四川公司有关土地使用权的相关业务资料如下：

　　(1)2007年1月5日，四川公司通过竞价取得一块使用年限为50年的土地使用权，已用银行存款支付土地出让金4800万元。该土地使用权计划用于建设办公楼。

　　(2)因资金一时难以到位，从2007年7月起出租给乙公司，租期2年(2007年7月1日—2009年6月30日)，每年租金240万元，分别在2007年7月初和2008年7月初收取。

　　(3)2009年7月初，四川公司收回出租的土地用于建设办公楼，同月开始动工兴建。

　　(4)该土地使用权采用直线法摊销，不考虑相关税费。

　　【要求】

　　(1)编制四川公司取得土地使用权的会计分录。

　　(2)计算该土地使用权每月应摊销金额，在半年末编制摊销分录。

　　(3)编制四川公司2007年7月将自用土地使用权转为出租和收到租金的会计分录。

　　(4)编制四川公司2007年末结转收入和成本的会计分录。

　　(5)编制四川公司2009年7月收回出租土地转为自用的会计分录。

　　(答案中的金额单位用万元表示。)

　　【答案】

　　(1)编制四川公司取得土地使用权的会计分录

　　借：无形资产——土地使用权 4800

　　贷：银行存款 4800

　　(2)计算该土地使用权每月应摊销金额，在半年末编制摊销分录

　　每月摊销额=4800÷50÷12=8(万元)

　　2007年6月30日编制摊销分录

　　借：管理费用 48

　　贷：累计摊销 48

　　(3)编制四川公司将自用土地使用权转为出租和收到租金的会计分录

　　将土地使用权转为出租，应将无形资产转为投资性房地产，并采用成本模式计量

　　借：投资性房地产 4800

　　累计摊销 48

　　贷：无形资产——土地使用权 4800

　　投资性房地产累计摊销 48

　　借：银行存款 240

　　贷：预收账款 240