2010年会计职称《中级会计实务》预习练习题(5)

　　6、摊销投资性房地产可能贷记的科目是(　　)。

　　A.资产减值准备

　　B.投资性房地产累计折旧

　　C.投资性房地产减值准备

　　D.投资性房地产累计摊销

　　答案：BD

　　解析：摊销投资性房地产贷方登记的科目可能是投资性房地产累计折旧和投资性房地产累计摊销。

　　7、投资性房地产采用公允价值模式进行计量需要设置的账户有( )。

　　A.投资性房地产累计折旧

　　B.投资性房地产累计摊销

　　C.投资性房地产减值准备

　　D.投资性房地产

　　E.公允价值变动损益

　　答案：DE

　　解析：投资性房地产采用公允价值模式计量，不计提折旧或摊销，以期末公允价值为基础，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。所以ABC选项不对。

　　8、采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有( )。

　　A.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

　　B.所在地，通常是指投资性房地产所在的城市，对于大中城市，应当具体化为投资性房地产所在的城区

　　C.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计

　　D.同类或类似的房地产，对建筑物而言，是指所处地理位置和地理环境相同、性质相同、结构类型相同或相近、新旧程度相同或相近、可使用状况相同或相近的建筑物

　　E.同类或类似的房地产对土地使用权而言，是指同一城区、同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近的土地

　　答案：ABCDE

　　解析：以上内容均属于投资性房地产的规定，要重点掌握。

　　9、企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件是(　　)。

　　A.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业

　　B.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

　　C.企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

　　D.该投资性房地产的成本能够可靠地计量

　　答案：BC

　　解析：按企业会计准则规定，投资性房地产采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;(2)企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

　　选项A与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业和选项D该投资性房地产的成本能够可靠地计量，属于投资性房地产的确认条件。

　　10、对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的是(　　)。

　　A.企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量

　　B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

　　C.同一企业对不同的投资性房地产应该采用相同的计量模式

　　D.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

　　答案：AD

　　解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转化为成本模式。