2010年会计职称《中级会计实务》预习练习题(5)

　　9、投资性房地产的计量模式由成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理。( )

　　解析：以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理;已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

　　10、采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式时，按照会计政策变更处理。( )

　　解析：已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

　　11、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“公允价值变动损益”科目。( )

　　解析：采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。

　　12、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。( )

　　答案：√

　　解析：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当比较公允价值与账面价值的差额，公允价值大于账面价值，计入资本公积，小于计入公允价值变动损益。

　　13、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值与原账面价值的差额作为公允价值变动损益。( )

　　解析：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益或资本公积(其他资本公积)。