57.

　　[答案] A

　　[解析] 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

　　[该题针对“投资性房地产的初始计量”知识点进行考核]

　　58.

　　[答案] B

　　[解析] 自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量。

　　[该题针对“固定资产转为公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核]

　　59.

　　[答案] B

　　[解析] 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

　　[该题针对“投资性房地产的初始计量”知识点进行考核]

　　60.

　　[答案] A

　　[解析] 企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当做为会计政策变更进行处理，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

　　[该题针对“投资性房地产计量模式转换”知识点进行考核]

　　61.

　　[答案] B

　　[解析] 采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转换为成本模式。

　　[该题针对“投资性房地产计量模式转换”知识点进行考核]

　　62.

　　[答案] C

　　[该题针对“固定资产转为公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核]

　　63.

　　[答案] C

　　[解析] 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用的房地产，固定资产应该以投资性房地产的账面价值作为其账面价值。

　　[该题针对“成本模式计量的投资性房地产转换为固定资产”知识点进行考核]

　　64.

　　[答案] B

　　[解析] 转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积(其他资本公积)，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益(其他业务收入)。

　　[该题针对“存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核]

　　65.

　　[答案] A

　　[解析] 自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额计入到所有者权益(资本公积)。

　　[该题针对“固定资产转为公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核]