56. 2009年6月11日，A公司将一项专利权以700万元的价格转让给B公司。该项专利权系A公司2008年1月1日以1 200万元的价格购入的，购入时预计使用年限为l0年，法律规定的有效使用年限为12年，采用直线法摊销。该专利权未计提减值准备。假定转让专利权适用的营业税税率为5%，不考虑所得税等其他相关税费。A公司转让该专利权所获得的净收益为(　)万元。

　　A.-355

　　B.-365

　　C.-295

　　D.-320

　　57. 2008年3月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为300万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为5万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为(　)万元。

　　A.305

　　B.300

　　C.5

　　D.295

　　58. 甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年7月1日，甲公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为190万元。转换日投资性房地产的入账价值为(　)万元。

　　A.200

　　B.190

　　C.170

　　D.180

　　59. 下列投资性房地产初始计量的表述不正确的有(　)。

　　A.外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

　　B.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成

　　C.债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理

　　D.非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

　　60. 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是(　)。

　　A. 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

　　B.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

　　C.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

　　D.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式