61. 下列有关投资性房地产的会计处理中，说法不正确的有(　)。

　　A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值

　　B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更

　　C.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当确认土地使用权当期的摊销额

　　D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量

　　62. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过(　)科目核算。

　　A.营业外收入

　　B.公允价值变动损益

　　C.资本公积

　　D.其他业务收入

　　63. 甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2008年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为(　)万元。

　　A. 200

　　B.150

　　C.180

　　D.240

　　64. 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过(　)科目核算。

　　A.营业外支出

　　B.公允价值变动损益

　　C.投资收益

　　D.资本公积

　　65. 某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为300万元，已提折旧60万元，已经计提的减值准备为15万元。该投资性房地产的公允价值为245万元。转换日公允价值与账面价值的差额是(　)万元。

　　A.资本公积20

　　B.资本公积5

　　C.公允价值变动损益20

　　D.公允价值变动损益5