2011会计职称《中级会计实务》随章练习题(4)

　　投资性房地产

　　一、单项选择题

　　1. 根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是(　)。

　　A.已出租的建筑物

　　B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

　　C.已出租的土地使用权

　　D.持有并准备增值后转让的土地使用权

　　2. 对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物，下列说法中正确的是(　)。

　　A.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产

　　B.所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产

　　C.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产

　　D.所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产

　　3. 甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年7月1日，甲公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为190万元。转换日投资性房地产的入账价值为(　)万元。

　　A.200

　　B.190

　　C.170

　　D.180

　　4. 甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配-未分配利润”科目的影响金额为(　)万元。

　　A.2 025

　　B.2 250

　　C.0

　　D.1 800

　　5. 2009年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2008年12月31日的公允价值为2 000万元，2009年6月30日的公允价值为1 900万元，2009年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2009年度损益的影响金额为(　)万元。

　　A.-95

　　B.65

　　C.160

　　D.-135