2011会计职称《中级会计实务》随章练习题(4)

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　　[答案]：B

　　[解析]：自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额计入到公允价值变动损益，金额为(100-20-10)-65=5(万元)即计入公允价值变动损益的借方，减少当期利润，所以影响当期损益为-5万元。

　　[该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核]

　　13

　　[答案]：A

　　[解析]：该公司2009年取得的租金收入计入到其他业务收入40万元，期末公允价值变动收益为30万元，所以影响当期损益的金额为70万元。

　　[该题针对“经营租赁的投资性房地产”知识点进行考核]

　　14

　　[答案]：A

　　[解析]：借：银行存款　　　　　　　　70

　　贷：其他业务收入　　　　　　　70

　　借：其他业务成本　　　　　　40

　　投资性房地产累计折旧　　60

　　投资性房地产减值准备　　20

　　贷：投资性房地产　　　　　　　120

　　处置当期的净损益=70-40=30(万元)

　　[该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核]

　　15

　　[答案]：A

　　[解析]：处置时影响损益的金额=410-410-10+10=0。

　　相关账务处理如下：

　　取得时，账务处理为：

　　借：投资性房地产——成本　　　400

　　贷：银行存款　　　　　　　　 400

　　2008年12月31日

　　借：投资性房地产——公允价值变动　　20

　　贷：公允价值变动损益　　　　　　　20

　　2009年12月31日

　　借：公允价值变动损益　　　　　10

　　贷：投资性房地产——公允价值变动　　10

　　2010年，处置时的处理：

　　借：银行存款 　　410

　　贷：其他业务收入 　　 410

　　借：其他业务成本 　　　　410

　　贷：投资性房地产——成本 　　　　 400

　　——公允价值变动 　 10

　　借：公允价值变动损益 　　 10

　　贷：其他业务成本 　　　　10

　　[该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核]