2. 答案：

　　解析：(1)计算20×9年专门借款和一般借款利息资本化金额

　　20×9年专门借款利息资本化金额=2 000×8%-500×0.5%×6=145(万元)

　　20×9年占用了一般借款资金的资产支出加权平均数=2 500×180/360=1 250(万元)

　　一般借款加权平均资本化率(年)=(2 500×6%+2 000×10%)/(2 500+2 000)=7.78%

　　20×9年一般借款利息资本化金额=1 250×7.78%=97.25(万元)

　　借款利息资本化金额=145+97.25=242.25(万元)

　　(2)编制20×9年与利息资本化金额有关的会计分录

　　借：在建工程 242.25

　　银行存款 15(500×0.5%×6)

　　财务费用 252.75

　　贷：应付利息 510(160+150+200)

　　(3)计算该项投资性房地产的入账价值并编制工程完工有关的会计分录

　　投资性房地产的入账价值=4 500+242.25=4 742.25(万元)

　　借：投资性房地产——成本 4 742.25

　　贷：在建工程 4 742.25

　　(4)编制正保公司2×10年12月31日取得该项建筑物租金收入及期末计价的会计分录

　　借：银行存款 300

　　贷：其他业务收入 300

　　借：投资性房地产——公允价值变动 257.75(5 000-4 742.25)

　　贷：公允价值变动损益 257.75

　　(5)编制甲公司2×11年1月1日出售该项建筑物的会计分录

　　借：银行存款 5 100

　　贷：其他业务收入 5 100

　　借：其他业务成本 5000

　　贷：投资性房地产——成本 4 742.25

　　——公允价值变动 257.75

　　借：公允价值变动损益 257.75

　　贷：其他业务成本 257.75

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