三、判断题

　　1

　　[答案]√

　　2

　　[答案]√

　　3

　　[答案]√

　　4

　　[答案]×

　　[解析]自行建造投资性房地产，建造过程中发生的成本应通过“在建工程”或“开发产品”科目核算，待建造的房地产达到预定可使用状态时再转入“投资性房地产”科目核算。

　　5

　　[答案]×

　　[解析]进行改扩建的投资性房地产应通过“投资性房地产——在建”科目核算，改扩建时将其账面价值转入“投资性房地产——在建”科目，改扩建中发生的资本化的改良或装修支出通过“投资性房地产——在建”科目归集，待完工达到预定可使用状态后转入“投资性房地产”或“投资性房地产——成本”科目核算。

　　6

　　[答案]√

　　7

　　[答案]×

　　[解析]投资性房地产后续计量有成本和公允价值两种模式，但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

　　8

　　[答案]√

　　9

　　[答案]×

　　[解析]根据企业会计准则的规定，投资性房地产的计量模式不得随意变更，但投资性房地产满足公允价值模式计量条件时，可以从成本模式变更为公允价值模式计量。

　　10

　　[答案]×

　　[解析]企业的投资性房地产变更用途转换为自用房地产属于一项新的交易事项，不属于会计政策变更。

　　11

　　[答案]√

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