37甲公司2012年至2015年的有关交易或事项如下：

　　(1)2012年1月1日，甲公司与当地土地管理部门签订土地使用权置换合同，以其位于市区一宗30亩土地使用权，换取开发区一宗60亩土地使用权。

　　置换时，市区土地使用权的原价为1000万元，累计摊销200万元，公允价值为4800万元;开发区土地使用权的市场价格为每亩80万元。2012年1月3日，甲公司向土地管理部门移交市区土地的有关资料，同时取得开发区土地的国有土地使用权证。

　　上述土地使用权自取得之日起采用直线法摊销，预计使用年限为50年，预计净残值为零。

　　(2)2012年1月1日，甲公司经批准发行到期还本、分期付息的公司债券200万张。该债券每张面值100元，期限为3年，票面年利率为5%，每年1月1日支付上一年利息，该债券实际年利率为6%。甲公司发行债券实际募得资金19465万元，债券发行公告明确上述募集资金专门用于新厂房建设。甲公司与新建厂房相关的资料如下：

　　①2012年3月10日，甲公司采用出包方式将厂房建设工程交由乙公司建设。按照双方签订的合同约定：厂房建设工程工期为两年半，应于2014年9月30日前完工;合同总价款为25300万元，其中厂房建设工程开工之日甲公司预付4000万元，2014年3月31日前累计付款金额应达到工程总价款的95%，其余款项于2014年9月30日支付。

　　②2012年4月1日，厂房建设工程正式开工，计划占用上述置换取得的开发区45亩土地。当日，甲公司按合同约定预付乙公司工程款4000万元。假定闲置借款并无取得任何收益。

　　(3)2015年1月1日，甲公司与戊公司签订土地使用权转让协议，将2012年置换取得尚未使用的开发区内15亩土地转让给戊公司，转让价款为1500万元。当日，甲公司收到转让价款1500万元，并办理了土地使用权人变更手续。

　　(4)其他相关资料如下：

　　①假定土地使用权置换交易具有商业实质。

　　②假定发行债券募集资金未使用期间不产生收益。

　　③假定厂房建造工程除使用发行债券募集资金外，不足部分由甲公司以自有资金支付，未占用一般借款。

　　④假定上述交易或事项不考虑增值税及其他相关税费;相关资产未计提减值准备。

　　要求：

　　(1)编制甲公司换人开发区土地使用权的相关会计分录。

　　(2)编制甲公司2012年发行公司债券及期末计提债券利息的会计分录。

　　(3)编制甲公司转让剩余15亩土地使用权的相关会计分录。

　　【参考答案】请参考解析

　　【系统解析】(1)

　　借：无形资产4800

　　累计摊销 200

　　贷：无形资产 1000

　　营业外收入4000

　　(2)

　　①发行债券

　　借：银行存款 19465

　　应付债券—利息调整 535

　　贷：应付债券—面值 20000

　　②计提利息

　　2012年利息费用=19465×6%=1 167.9(万元)，其中资本化利息=1167.9 × 9/12=875.93(万元)，费用化利息=1 167.9-875.93= 291.97(万元)，应付利息=20000×5%=1000(万元)。

　　借：在建工程875.93

　　财务费用 291.97

　　贷：应付利息 1000

　　应付债券—利息调整 167.9(3)

　　转让土地使用权部分的原价=4800÷60×15=1200(万元)：

　　至转让时土地使用权已摊销金额=1200÷50×3=72(万元)。

　　借：银行存款 1500

　　累计摊销 72

　　贷：无形资产 1200

　　营业外收入 372

　　相关推荐：

　　会计职称《中级会计实务》历年经典试题汇总

　　2013会计职称《中级会计实务》易错易混知识点

　　2013会计职称《中级会计实务》考前精讲汇总

　　2013会计职称《中级会计实务》课后强化习题22套