11 2014年1月1日，A公司从二级市场购入B公司面值为2000万元的债券，支付的总价款为1950万元(其中包括已到付息期但尚未领取的利息40万元)，另支付相关交易费用10万元，A公司将其划分为可供出售金融资产。该资产入账时应记入“可供出售金融资产——利息调整”科目的金额为(　　)万元。

　　A.40(借方)

　　B.40(贷方)

　　C.80(借方)

　　D.80(贷方)

　　参考答案: D

　　答案解析:

　　交易费用计入可供出售金融资产的成本，本题分录为：

　　借：可供出售金融资产--成本2000

　　应收利息40

　　贷：银行存款1960

　　可供出售金融资产——利息调整80

　　所以选择D选项。

　　12 下列各项中，不属于企业投资性房地产的是(　　)。

　　A.企业以经营租赁方式出租的土地使用权

　　B.企业拥有并自行经营的旅馆

　　C.企业(非房地产企业)持有并准备增值后转让的土地使用权

　　D.企业开发完成后用于出租的房地产

　　参考答案: B

　　答案解析:

　　企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，所以该旅馆不属于投资性房地产。

　　13 由于A公司发生财务困难，甲公司就到期应收A公司账款250万元与A公司进行债务重组。甲公司同意免除A公司50万元债务，剩余部分延期至两年后偿还，延期期间按年利率5%计息;同时约定，如果A公司债务重组后第-年有盈利，则延期期间内每年按8%计息。A公司预计第-年很可能盈利。A公司就该项债务重组业务应确认的债务重组利得为(　　)万元。

　　A.50

　　B.18

　　C.38

　　D.30

　　参考答案: C

　　答案解析:

　　A公司应确认的债务重组利得=250-(250-50)-200×3%×2=38(万元)。

　　14 A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2012年6月10日购入一栋房地产，总价款为9800万元，其中土地使用权的价值为4800万元，地上建筑物的价值为5000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2012年度应确认的投资性房地产累计折旧和累计摊销额合计为(　　)万元。

　　A.265

　　B.245

　　C.125

　　D.490

　　参考答案: A

　　答案解析:

　　A公司2012年度应确认的投资性房地产累计折旧和累计摊销额=5000/20×(6/12)+4800/20×(7/12)=265(万元)。

　　15 2012年3月24日，甲公司以-台设备与乙公司交换一批库存商品，该设备系2010年4月购入，原价为300万元，已提折旧为80万元，已提固定资产减值准备10万元，公允价值为250万元;乙公司库存商品的账面价值为160万元，公允价值(计税价格)为200万元，适用的增值税税率为17%。甲公司于交换当日收到乙公司支付的银行存款58.5万元(其中补价50万元，增值税销项税和进项税差额8.5万元)。假定该交换具有商业实质，不考虑除增值税以外的其他相关税费。甲公司在该项非货币性资产交换时应确认的收益为(　　)万元。

　　A.16

　　B.30

　　C.40

　　D.50

　　参考答案: C

　　答案解析:

　　应确认的收益=换出资产公允价值250-换出资产账面价值210(300—80-10)=40(万元)。

　　甲公司的会计处理为：

　　借：固定资产清理210

　　累计折旧80

　　固定资产减值准备1O

　　贷：固定资产300

　　借：库存商品200

　　应交税费——应交增值税(进项税额)34

　　银行存款58.5

　　贷：固定资产清理210

　　应交税费——应交增值税(销项税额)42.5

　　营业外收入--处置非流动资产利得40

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