三、判断题

　　1.×

　　【解析】企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果用于出租的部分能单独计量或出售，企业应将该部分确认为投资性房地产。

　　2.×

　　【解析】对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应将投资性房地产转入“投资性房地产一在建”科目。

　　3.×

　　【解析】成本模式下，投资性房地产计提折旧和摊销时，折旧额或摊销额应计人其他业务成本。

　　4.√

　　5.×

　　【解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

　　6.√

　　7.×

　　【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产时，不管是借方差额还是贷方差额，都应计入公允价值变动损益;非投资性房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，才需要考虑差额在哪一方的问题。

　　8.×

　　【解析】与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本;不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

　　9.√

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