四、简答题(本类题共3小题.每小题6分，共18分。)

　　1.中方甲公司与外方乙公司拟共同出资设立中外合资经营企业(简称合营企业)，协议规定：

　　(1)合营各方投资总额900万美元，成立合营企业的注册资本为400万美元。公司注册资本中，外方投入60万美元。

　　(2)合营企业设立董事会，不设股东会，董事每届任期四年。

　　以上协议未能通过政府有关部门的审批，并要求予以改正，改正后方能设立合营企业。合营企业设立后.出现了以下问题：

　　①外方合营者未经中方合营者同意，决定将自己持有合营企业的出资转让给丙方。

　　②该公司共有7名董事，经董事长和A董事提议，召开临时董事会，出席会议的董事共4人(含董事长)。会上-致同意通过了修改合营企业章程的决议。

　　要求：根据以上资料及有关规定，分析回答以下问题。

　　(1)合营企业协议中有哪些内容不符合法律规定?并分别说明理由。

　　(2)外方合营者转让出资的方式是否符合法律

　　规定?并说明理由。

　　(3)董事会的临时会议召开和决议是否合法?并说明理由。

　　2.D公司、赵某和钱某共同发起设立C股份有限公司。股份有限公司的股本总额拟定为9000万元(每1股面值为1元。下同)其中：赵某、钱某和D公司分别以现金2000万元、1000万元和专利技术6000万元出资。该公司于2012年2月首次公开发行股票并上市，向社会公开发行的股份数额为5000万元，3月，该公司股东大会拟选举董事和独立董事，独立董事候选人钱某和孙某的任职情况如下：

　　(1)赵某，拟任董事，大专学历，C股份有限公司成立时的发起人，在C股份有限公司上市时没有认购发行的股份。2004年3月起任-家企业总经理。2005年9月该企业破产清算完结，赵某对该企业破产负有个人责任。

　　(2)钱某，拟任独立董事，工学博士学历，C股份有限公司成立时的发起人，在C股份有限公司上市时没有认购发行的股份。

　　(3)孙某，拟任独立董事，管理学博士学历，现担任D公司副经理。

　　要求：根据以上情况并结合公司法律制度的规定，分析回答下列问题。

　　(1)赵某是否符合担任C股份有限公司董事的资格?并说明理由。

　　(2)钱某是否符合担任C股份有限公司独立董事的资格?并说明理由。

　　(3)孙某是否符合担任C股份有限公司独立董事的资格?并说明理由。

　　3.某承租人与某出租人签订-项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：

　　(1)为了美观舒适，承租人自行对房屋内部进行了简单装修.要求出租人承担50%的装修费用;

　　(2)承租人经出租人同意将房屋转租;

　　(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失;

　　(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

　　要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题。

　　(1)房屋租赁合同是否有效?并说明理由。

　　(2)承租人要求出租人承担50%的装修费用是否合理?并说明理由。

　　(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。

　　(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。

　　(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。

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