一、单项选择题

　　1.【答案】D

　　【解析】为经营管理而持有的房地产属于自用房地产，选项D正确。

　　2.【答案】A

　　【解析】英明公司2012年9月15日投资性房地产的入账价值=900/2+120=570(万元)。

　　3.【答案】B

　　【解析】2013年12月10日该投资性房地产的入账价值=(2000-600)+150=1550(万元)。

　　4.【答案】B

　　【解析】2012年该办公楼应计提的折旧额=(5150-150)/25×3/12=50(万元)。

　　5.【答案】A

　　【解析】影响营业利润的金额=550-508=42(万元)，处置时公允价值变动损益借方7万元转入其他业务成本，不影响营业利润。

　　6.【答案】D

　　【解析】2013年1月1日甲公司该项投资性房地产转换前的账面价值=43600-(43600-1600)÷40×(4+12×4)/12=39050(万元)，转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额=(48000-39050)×10%=895(万元)。

　　7.【答案】B

　　【解析】该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同，故其2012年度应计提的摊销额=(1200-200)÷10=100(万元)。

　　8.【答案】C

　　【解析】自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值小于账面价值的差额，借记“公允价值变动损益”科目。

　　9.【答案】A

　　【解析】投资性房地产应按转换日的公允价值1500万元计量，选项A正确。

　　10.【答案】A

　　【解析】将存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值小于成本的差额应计入公允价值变动损益，即公允价值变动损失200万元;2012年12月31日应确认的公允价值变动收益=2150-2000=150(万元)，故甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为损失50万元。

　　11.【答案】C

　　【解析】转换日，英明公司应确认的公允价值变动损益金额=5500-5200=300(万元)。

　　12.【答案】B

　　【解析】甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额=5400-(6800-1300-200)=100(万元)。

　　13.【答案】C

　　【解析】2012年1月1日，该厂房的账面价值=8500-8500/25×2=7820(万元)，转换日公允价值为6500万元，调整期初留存收益的金额=(6500-7820)×(1-25%)=-990(万元)。

　　14.【答案】A

　　【解析】非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应该按该投资性当地产在转换日的公允价值入账，即3800万元，选项A错误;投资性房地产的入账价值大于自用房地产的账面价值，应计入资本公积的金额=3800-4000/20×17=400(万元)，选项B正确;计入公允价值变动损益的金额=3900-3850=50(万元)，选项C正确;出售房产确认的收益=4000-3900+(3800-4000/20×17)=500(万元)，选项D正确。

　　15.【答案】A

　　【解析】处置时以售价确认为其他业务收入。

关注566会计职称微信第一时间获取报名、试题、内部资料等信息!

会计职称题库【手机题库下载】 | 微信搜索"566会计职称"

　　相关推荐：

　　2015年中级会计职称考试新手备考必备法宝

　　2015年中级会计职称备考预习阶段重点章节总结

　　2015会计职称《中级会计实务》预习知识点汇总