【例题·多选题】下列关于租入固定资产的说法中，正确的有(　　)。

　　A.经营租入的固定资产不应计提折旧

　　B.融资租入的固定资产应计提折旧

　　C.判断经营租赁与融资租赁的标准是与租赁资产使用权的全部风险和报酬是否转移

　　D.经营租入固定资产支付的租金应按直线法在租赁期内计入相关资产成本或当期损益

　　【答案】ABD

　　【解析】判断经营租赁与融资租赁的标准是与租赁资产所有权的全部风险和报酬是否转移。

　　【例题·多选题】下列项目中，关于固定资产的表述中正确的有(　　)。

　　A.大修理支出应资本化计入固定资产成本中

　　B.至少每年年度终了对固定资产折旧方法、使用寿命、预计净残值进行复核

　　C.更新改造工程被替换部分资产无论是否有残料收入等经济利益的流入，都不会影响最终固定资产的入账价值

　　D.固定资产的折旧方法一经确定不得变更

　　【答案】BC

　　【解析】固定资产大修理支出一般计入当期损益，满足资本化条件的支出计入资产成本，选项A不正确;的折旧方法一经确定，不得随意变更，所以选项D不正确。

　　【例题·多选题】下列各项中，关于固定资产折旧方法的说法中正确的有(　　)。

　　A.企业应根据固定资产有关经济利益预期消耗方式选择合理的折旧方法

　　B.在未计提减值准备的情况下年限平均法计提折旧每期金额相等

　　C.年限相同情况下，双倍余额递减法第一年计提的折旧金额大于年数总和法第一年计提折旧的金额

　　D.固定资产折旧方法一经确定，不得随意变更

　　【答案】ABCD

　　【解析】四个选项均正确。以5年为例，双倍余额递减法第一年的折旧率为40%，而年数总和法第一年的折旧率为33.33%。

　　【例题·多选题】对于分次交易实现企业合并应考虑是否属于“一揽子交易”，下列各项中，属于判断“一揽子交易”标准的有(　　)。

　　A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的

　　B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果

　　C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生

　　D.一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的

　　【答案】ABCD

　　【例题·多选题】2017年2月4日A公司购入B公司5%的股权，支付价款580万元，另支付相关税费10万元，A公司将其划分为可供出售金融资产，2017年6月30日可供出售金融资产的公允价值为600万元。2018年1月1日甲公司以2 990万元的存货取得B公司25%的股权，从而能够对B公司施加重大影响。当日B公司可辨认净资产的公允价值为12 500万元。2018年B公司按购买日公允价值持续计算的净利润为 2 000万元，A公司和B公司当年未发生内部交易。则下列说法中不正确的有(　　)。

　　A.A公司长期股权投资入账金额为3 750万元

　　B.A公司可供出售金融资产终止确认时应确认的投资收益为2万元

　　C.A公司2018年12月31日长期股权投资账面价值为4 190万元

　　D.2018年度A公司应确认投资收益600万元

　　【答案】BCD

　　【解析】A公司应编制的会计分录为：

　　借：长期股权投资——投资成本　　　　　　　　　　3 750

　　投资收益　　　　　　　　　　　　　　2 (600-598)

　　贷：可供出售金融资产　　　　　　　　　　　　　　 600

　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 2 990

　　营业外收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 162

　　借：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　10

　　贷：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10

　　借：长期股权投资——损益调整　　　　　　　　　　 600

　　贷：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　 600

　　【例题·多选题】下列项目中，属于非货币性资产的有(　　)。

　　A.固定资产

　　B.应收账款

　　C.预付账款

　　D.持有至到期投资

　　【答案】AC

　　【解析】货币性资产，是指货币资金及将来对应一笔固定的或可确定的货币资金量的资产，所以选项B、D属于货币性资产。

　　【例题·多选题】下列各项中，关于换入或换出资产公允价值能否可靠计量的说法正确的有(　　)。

　　A.换入或换出资产存在活跃的市场，则认定公允价值能够可靠计量

　　B.换入或换出资产不存在活跃市场，但有同类或类似的资产存在活跃市场，则认定公允价值能够可靠计量

　　C.换入或换出资产没有活跃市场，也不存在同类或类似资产可比市场交易的，则认定公允价值不能可靠计量

　　D.换入或换出资产可以采用估值技术确定其公允价值

　　【答案】ABD

　　【解析】换入或换出资产没有活跃市场，也不存在同类或类似资产可比市场交易的，可以采用估值技术确定其公允价值。

　　【例题·多选题】下列关于以账面价值计量的非货币性资产交换，说法中正确的有(　　)。

　　A.换出资产缴纳的增值税不影响换入资产成本

　　B.换出资产不产生交换损益

　　C.以换出资产的账面价值为基础计算换入资产的入账成本

　　D.涉及多项交换的按换入各项资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例计算各自换入资产的入账价值

　　【答案】BCD

　　【解析】换入资产入账金额=换出资产账面价值+换出资产的销项税+支付的补价(或-收到的补价)-换入资产对应的进项税+应计入换入资产成本的相关税费

　　【例题·多选题】下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有(　　)。

　　A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算

　　B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产

　　C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产

　　D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产

　　【答案】ACD

　　【解析】企业外购房地产用于出租，在未出租前应作为自用资产核算，选项A错误;企业可以将自用房地产转为投资性房地产，也可以将投资性房地产转为自用房地产，选项C错误;自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按建造成本计入投资性房地产，选项D错误。

　　【例题·多选题】下列项目中，关于房地产开发企业持有的土地使用权表述正确的有(　　)。

　　A.用于开发商品房的土地使用权应作为存货核算

　　B.用于全部出租应作为投资性房地产核算

　　C.用于建造办公楼应作为无形资产核算

　　D.持有准备增值后转让作为投资性房地产核算

　　【答案】ABCD

　　【解析】四个选项均正确。

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