2009年证券考试《发行与承销》串讲：第三章

　　第二节 清产核资、产权界定

　　1、国有企业改制前，应当进行清产核资，然后是资产评估

　　2、清产核资：帐务清查、价值重估、损益认定、资金核实、完善制度

　　3、清产核资工作按照统一规范、分级管理的原则，由同级国有资产监督管理机构组织指导核监督检查。

　　4、“谁出资，谁有产权”

　　5、国有资产所有权界定的5种方法：有权的;有法人资格的;有公积公益金的;有未分配利润的

　　6、国有企业改组为股份公司的股权界定：原企业的国家净资产界定为国家股

　　7、50%以上国家股，不足50%界定为法人股

　　8、新设立股份公司的股权界定：直接投资的为国家股;法人资产投入的为国有法人股

　　9、国有资产折股时，不得低价折股：折股比例不得低于65%，发行溢价倍率应不低于折股倍数;净资产未全部折价的差额应计入资本公积金。

　　10、净资产折股后，股东权益等于净资产。

　　11、评估由土地资产的使用单位和持有单位向国家土地管理部门提出申请。A级土地评估机构评估

　　12、四种方式处置上市公司占有国有土地：P69，土地使用权作价入股;缴纳土地出让金;授权经营

　　13、承担社会职能的非经营性资产处理：P70

　　14、当企业整体改组上市，无形资产产权一般全部转移至上市公司

　　15、企业分立或合并方式改组时，无形资产由四种方式，P71

　　16、商标权的处置方法四原则：P71

　　17、资产评估基本方法：收益现值法，重置成本法，现行市价法和清算价格法

　　18、现行市价法：适用条件P75