【案例】某单位为解决职工住房,新建一座住宅楼,地上20层地下2层,钢筋混凝土剪力墙结构。业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位(总包)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司,并签订了分包合同。
合同履行过程中发生下述几种情况:
⒈总包单位于8月25日进场,进行开工前的准备工作。原定9月1日开工,因业主办理伐树手续而延误至6日才开工,总包单位要求工期顺延5天。此项要求是否成立?根据是什么?
⒉土方公司在基础开挖中遇有地下文物,采取了必要的保护措施。为此,总包单位请他们向业主要求索赔。对否?为什么?
⒊在基础回填过程中,总包单位已按规定取土样,试验合格。监理工程师对填土质量表示异议,责成总包单位再次取样复验,结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费。对否?为什么?
⒋结构施工期间,总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理,组织管理一度失调,导致封顶时间延误8天。总包单位以总监理工程师同意为由,要求给予适当工期补偿。总监理工程师是否批准?为什么?
⒌监理工程师检查厕浴间防水工程,发现有漏水房间,逐一记录并要求防水公司整改。防水公司整改后向监理工程师进行了口头汇报,监理工程师即签证认可。事后发现仍有部分房间漏水,需进行返工。问返修的经济损失由谁承担?监理工程师有什么错误?
⒍在做屋面防水时,经中间检查发现施工不符合设计要求,防水公司也自认为难以达到合同规定的质量要求,就向监理工程师提出终止合同的书面申请,问监理工程师应如何协调处理?
[问题]
合同履行过程中发生的上述几种情况,请按要求回答上述问题。
[参考答案]
⒈成立。因为属于业主责任(或业主未及时提供施工场地)。
⒉不对。因为土方公司为分包单位,与业主无合同关系,土方公司只能向总承包商要求索赔,然后由总承包商向业主进行索赔。
⒊不对。因按规定,此项费用应由业主支付。
⒋不批。虽然总监同意更换,不等同于免除总包单位应负的责任。
⒌经济损失由防水公司承担。
监理工程师的错误:(1)不能凭口头汇报签证认可,应到现场复验;(2)不能直接要求防水公司整改,应要求总包整改;(3)不能根据分包单位的要求进行签证,应根据总包单位的申请进行复验、签证。
⒍ 监理工程师应:(1)拒绝接受分包单位终止合同申请;(2)要求总包单位与分包单位双方协商,达成一致后解除合同;(3)要求总包单位对不合格工程返工处理。
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