(一)工程量清单的编制
以《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2003)为准(考核点四1)。
1、本考核点是新大纲的新要求。由于《建设工程投资控制》教材(以下简称"投资控制"教材)编写时规范尚未发布,所以在内容上与《清单规范》有某些距离。因此,强调在复习及答题时要以《清单规范》的规定为准。由于规范原版内容庞杂,难以在短时间内掌握,所以我们学习时可以与教材配套的《建设工程监理相关法规文件汇编》(2004版)中的《清单规范》(摘编)作为依据,并参考"投资控制"教材第二章第四节的内容。
2、考核可能涉及的主要内容:
(1)工程量清单编制的依据("投资控制"教材第二章第四节)。
(2)工程量清单编制的原则(《清单规范》3;"投资控制"教材第二章第四节)。
(3)清单项目的确定、编号,选择计量单位、计量方法和工程量计算《清单规范》3;"投资控制"教材第二章第四节)。
(4)计算清单工程报价价格应注意的问题(《清单规范》4;"投资控制"教材第二章第四节)。
(5)工程量清单及其计价格式的内容(包括哪些种表格),它们的作用及相互关系,填写应注意的问题(《清单规范》5;"投资控制"教材第四章第二节)。
3、可对照案例75、76复习。
(二)财务评价指标的计算及评价依据(考核点四2)
1、本考核点是最老的考核点。从1997年起一直列入考试大纲中,但是除了1994年的考题中出现过以外,自1997年至今历年案例试题中均未出现过。其原因可能是由于这部分内容属于工程建设前期的工作,而目前我们的监理主要是施工阶段的监理。这部分内容的基础涉及资金的时间价值及其计算,所以复习这部分时,应当清楚资金的时间价值及换算(主要参考"投资控制"教材第四章第四节和第三节)。
2、考核可能涉及的主要内容:
(1)复利法资金时间价值计算及基本换算和现金流量表(图)("投资控制"教材第四章第三节)。
(2)根据现金流量表计算工程项目的财务净现值(FNPV)、内部收益率(FIRR)、静态投资回收期Pt和动态投资回收期P′t("投资控制"教材第四章第四节)。
(3)根据FNPV、FIRR、Pt或P′t判断工程项目的财务可行性("投资控制"教材第四章第四节)。
3这部分内容,只要对这些财务评价指标的概念清楚,计算并不困难(可参考案例77、78)。
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