2010年监理师工程师《合同管理》考点精粹(16)

　　无效合同的概念和确认

　　无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。

　　无效合同从订立之时起就没有法律效力，不论合同履行到什么阶段，合同被确认无效后，这种无效的确认要溯及到合同订立时。

　　无效合同的确认权归人民法院或者仲裁机构，合同当事人或其他任何机构均无权认定合同无效。

　　无效合同的情形

　　一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同;

　　恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;

　　以合法形式掩盖非法目的的合同;

　　损害社会公共利益的合同;

　　违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

　　无效合同的免责条款

　　合同免责条款，是指当事人约定免除或者限制其未来责任的合同条款。合同中的列免责条款无效：

　　(1)造成对方人身伤害的;

　　(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

　　无效合同的法律后果

　　1.返还财产

　　由于无效合同自始没有法律约束力，因此，返回财产是处理无效合同的主要方式。台同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产，应当返还给对方;不能返还的，应当作价补偿，建设工程合同如果无效，一般都无法返还财产，因为无论是勘察设计成果还是工程施工，承包人的付出都是无法返还的，因此，一般应当采用作价补偿的方法处理。

　　2.赔偿损失

　　合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此而受到的损失。如果双方都有过错，应当根据过错的大小各自承担相应的责任。

　　3.追缴财产，收归国有

　　双方恶意串通，损害国家或者第三人利益的，国家采取强制性措施将双方取得的财产收归国库或者返还第三人。无效合同小影响善意第二人取得合法权益。