第一章 建设工程合同管理法律基础

　　一、 内容提要

　　第一节 建设工程合同管理概述

　　一、建设工程合同相关法律体系

　　二、建设工程合同管理的任务

　　三、建设工程合同管理的方法

　　第二节 合同法律关系

　　一、合同法律关系的构成

　　二、合同法律关系的产生、 变更与消灭

　　三、代理关系

　　二、 考纲要求：

　　熟悉：代理关系

　　掌握：合同法律关系

　　三、内容讲解

　　第一章 建设工程合同管理法律基础

　　第一节 建设工程合同管理概述

　　一、建设工程合同相关法律体系

　　(一)合同管理的体系

　　1、《中华人民共和国合同法》——————必须适用

　　2、建设部与国家工商行政管理局联合颁布

　　《建设工程施工合同(示范文本)》

　　《建设工程勘察合同(示范文本)》

　　《建设工程设计合同(示范文本)》

　　《建设工程委托监理合同(示范文本)》

　　以上示范文本尽管不是法律、法规，只是推荐使用的文本，对于当事人无强制性，但对减少合同争议，完善合同管理起到了极大的推动作用。

　　(二) 建设工程相关法律体系

　　1、基本法律——《民法通则》——本章第二节

　　2、规范市场经济流转的基本法——《合同法》——第二章、第四章、第七章

　　3、规范建筑市场工程采购的主要法律——《招标投标法》——第三章

　　4、规范建筑活动的基本法律——《建筑法》

　　5、合同订立履行中需提供担保的——《担保法》——本章第三节

　　6、合同订立履行中需提供投保的——《保险法》——本章第四节

　　7、建设合同工程合同中需要建立劳动关系的——《劳动法》

　　8、合同需要公证、鉴证的——《公证暂行条例》《合同鉴证办法》——本章第五节

　　9、合同履行中发生争议，当事人之间有仲裁协议的——《仲裁法》

　　10、合同履行中发生争议，当事人之间没有仲裁协议的——《民事诉讼法》

　　二、建设工程合同管理的任务

　　(一)发展和完善建筑市场

　　(二)推进建筑领域的改革

　　我国在建筑领域中推行项目法人制、投标招标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度改革中，核心内容是合同管理制。

　　(三)提高工程建设的管理水平

　　(四)避免和克服建筑领域中经济违法和犯罪

　　三、建设工程合同的管理方法

　　(一)严格执行建设工程合同管理法律法规

　　(二)普及相关法律知识，培训合同管理人才

　　(三)建立合同管理机构，配备合同管理人员

　　(四)建立合同管理目标制度

　　(五)执行合同示范文本制度