第一章 建设工程合同管理法律基础

　　建设工程合同相关法律体系：

　　1、《中华人民共和国合同法》——————必须适用

　　2、建设部与国家工商行政管理局联合颁布:《建设工程施工合同(示范文本)》、《建设工程勘察合同(示范文本)》、《建设工程设计合同(示范文本)》、《建设工程委托监理合同(示范文本)》，以上示范文本尽管不是法律、法规，只是推荐使用的文本，对于当事人无强制性，但对减少合同争议，完善合同管理起到了极大的推动作用。

　　3.建设工程相关法律体系： 基本法律——《民法通则》， 规范市场经济流转的基本法——《合同法》， 规范建筑市场工程采购的主要法律——《招标投标法》， 规范建筑活动的基本法律——《建筑法》， 合同订立履行中需提供担保的——《担保法》， 合同订立履行中需提供投保的——《保险法》， 建设合同工程合同中需要建立劳动关系的——《劳动法》， 合同需要公证、鉴证的——《公证暂行条例》《合同鉴证办法》， 合同履行中发生争议，当事人之间有仲裁协议的——《仲裁法》，合同履行中发生争议，当事人之间没有仲裁协议的——《民事诉讼法》

　　建设工程合同管理的任务：

　　1)发展和完善建筑市场

　　2)推进建筑领域的改革： 我国在建筑领域中推行项目法人制、投标招标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度改革中，核心内容是合同管理制

　　3)提高工程建设的管理水平

　　4)避免和克服建筑领域中经济违法和犯罪

　　建设工程合同的管理方法：

　　1)严格执行建设工程合同管理法律法规

　　2)普及相关法律知识，培训合同管理人才

　　3)建立合同管理机构，配备合同管理人员

　　4)建立合同管理目标制度

　　5)执行合同示范文本制度

　　合同法律关系的构成

　　1.合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的[权利义务]关系。

　　2.合同法律关系包括[合同法律关系主体]、[合同法律关系客体]、[合同法律关系内容]三个要素。

　　3.合同法律关系的主体可以是[自然人]、[法人]、[其他组织]。

　　4.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法[独立享有]民事权利和承担民事义务的组织。

　　5.法人应当具备的条件包括：[依法成立]、[有必要的财产或者经费]、[有自己的名称、组织机构和场所]、[能够独立承担民事责任]。

　　6.法人可以分为[企业法人]、[非企业法人]。

　　7.企业法人依法经[工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。

　　8.企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向[登记机关]办理登记并公告。

　　9.非企业法人包括[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]。

　　10.企业法人分立、合并，它的权利和义务由[变更后的法人]享有和承担。

　　11.法人以外的其他组织也可以成为[合同法律关系主体]，这些组织应当是[合法成立]、[有一定的组织机构和财产]、[但又不具备法人资格的组织];其主要内容包括[法人的分支机构]、[不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业]等。

　　12.合同法律关系客体是指[合同指向的对象]。

　　13.合同法律关系的客体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]。

　　14.法律意义上的物是指[可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料].

　　15.某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是[物]。

　　16.某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是[物]。采集者退散

　　17.借款合同的合同法律关系客体是指[物]。