【考情分析】

　　年　份 单　项

　　选择题 多　项

　　选择题 合　计

　　2011年 10题10分 5题10分 15题20分

　　2010年 7题7分 4题8分 11题15分

　　2009年 11题11分 7题14分 18题25分

　　2008年 9题9分 5题10分 14题19分

　　2007年 10题10分 5题10分 15题20分

　　【知识体系】

　　第一节　合同法概述

　　第二节　合同的订立

　　第三节　合同的效力

　　第四节　合同的履行、变更和转让

　　第五节　合同的终止

　　第六节　违约责任

　　第七节　合同争议的解决

　　第一节　合同法概述

　　1.合同的概念

　　2.《合同法》的基本原则

　　3.合同的分类

　　1.合同的概念

　　■ 一般概念

　　◇平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议

　　■ 狭义(我国的《合同法》规范的内容)

　　◇规范财产流转关系的债权债务合同

　　■ 广义

　　◇债权债务关系

　　◇身份关系：如婚姻、收养、监护、劳动等

　　【广义\狭义的合同区别】

　　1.合同的概念

　　■ 建筑市场主体(六方)以及相互之间的合同关系

　　◇建设单位(开发商、甲方)

　　◇勘察设计单位

　　◇施工单位

　　◇咨询单位

　　◇监理单位

　　◇材料设备供应单位

　　1.合同的概念-概念的进一步解释

　　■ 合同的缔结必须由双方当事人协商一致才能成立-成立

　　■ 合同当事人作出的意思表示必须合法-生效

　　■ 合同中所确定的权利义务，必须是当事人依法可以享有的权利和能够承担的义务

　　2.合同法的基本原则(五原则)

　　■ 平等原则

　　■ 自愿原则

　　■ 公平原则

　　■ 诚实信用原则

　　■ 遵守法律法规和公序良俗原则

　　■ 平等原则

　　◇当事人的法律地位平等

　　◇合同订立应平等协商

　　■ 自愿原则(四自由)

　　◇有订或不订的自由-决策

　　◇有选择和谁订的自由-对象

　　◇有决定合同内容的自由-内容

　　◇有决定合同形式的自由-形式

　　■ 公平原则

　　◇权利与义务对应，当事人利益均衡

　　◇显失公平的合同，属于可变更或可撤销合同

　　■ 诚实信用原则

　　◇在合同订立阶段，应如实说明各自情况

　　◇在合同履行阶段应相互协作

　　■ 遵守法律法规和公序良俗原则

　　◇公序良俗可理解为公共秩序和善良风俗

　　◇如出现法律未规定的情况，司法时可按此价值标准进行判断

　　3.合同的分类

　　■ 按合同的种类分(15类)

　　■ 计划合同与非计划合同

　　■ 双务合同与单务合同

　　■ 诺成合同与实践合同

　　■ 主合同与从合同

　　■ 有偿合同与无偿合同

　　■ 要式合同与不要式合同

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