【考情分析】

　　章　节 单项选择题 多项选择题 合　计

　　2011年 4题4分 3题6分 7题10分

　　2010年 8题8分 4题8分 12题16分

　　2009年 5题5分 2题4分 7题9分

　　2008年 7题7分 4题8分 11题15分

　　2007年 4题4分 4题8分 8题12分

　　【考情分析】

　　【知识体系】

　　第一节　建设工程委托监理合同的概述

　　第二节　监理合同的订立

　　第三节 监理合同的履行

　　【系统讲解】

　　第一节　建设工程委托监理合同的概述

　　1.委托监理合同的概念和特征

　　2.建设工程委托监理合同示范文本

　　1.监理合同的概念与特征

　　■概念

　　◇建设单位是委托人，监理单位是被委托人，双方之间是委托代理关系

　　■特征

　　◇监理合同双方必须满足相应的条件(尤其是资质)

　　◇委托的工作内容必须符合法律法规与项目建设程序

　　◇委托监理合同的标的是服务(非物质成果)

　　2.监理合同示范文本

　　■示范文本的组成(三部分)

　　◇监理合同-总的协议，纲领性的法律文件

　　◇监理合同标准条件

　　◇监理合同专用条件-对标准条件的补充与修正

　　■对委托人和监理人具有约束力的法律文件包括

　　◇监理合同

　　◇监理委托函或中标函(中标通知书)

　　◇监理合同标准条件

　　◇监理合同专用条件

　　◇在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件

　　【例题·单选题】(2011年真题)按照《建设工程委托监理合同(示范文本)》对合同文件组成的规定,下列文件中，不属于对监理人有约束力的是(　)。

　　A.监理委托函

　　B.工程变更申请书

　　C.监理合同专用条件

　　D.实施过程中与委托人签署的补充文件

　　[答疑编号2455040101]

　　【正确答案】B

　　【答案解析】本题考查的是工程建设委托监理合同。对委托人和监理人有约束力的合同,除双方签署的“合同”协议外,还包括以下文件：监理委托函或中标函;建设工程委托监理合同标准条件;建设工程委托监理合同专用条件;在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。参见教材P80～81。

　　【例题·多选题】(2010 年真题)根据建设工程监理委托合同示范文本的规定，委托人与监理人通过招标程序签订监理合同的，下列文件中，属于合同组成部分的有(　)。

　　A.中标函

　　B.监理委托函

　　C.工程监理合同标准条件

　　D.投标保函

　　E.规范和规程

　　[答疑编号2455040102]

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查的是监理合同组成内容。对委托人和监理人有约束力的合同,除双方签署的“合同”协议外,还包括以下文件:(1)监理委托函或中标函;(2)建设工程委托监理合同标准条件;(3)建设工程委托监理合同专用条件;(4)在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件 。参见教材P81。

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