第四节　施工过程中的合同管理

　　1.对材料和设备的质量控制

　　2.对施工质量的监督管理

　　3.隐蔽工程与重新检验

　　4.施工进度管理

　　5.设计变更管理

　　6.工程量的确认

　　7.支付管理

　　8.不可抗力

　　9.施工环境管理

　　1.对材料和设备的质量控制(2类主体+2类检验)

　　(两类主体：发包人+承包人)

　　(两类检验：到货检验+使用前检验两类)

　　1.1 发包人供应的材料设备的到货检验

　　1.2 承包人采购的材料设备的到货检验

　　1.3 发包人供应的材料设备的使用前检验

　　1.4 承包人负责采购的材料设备的使用前检验

　　1.1 发包人供应的材料设备的到货检验

　　1.1.1 发包人供应材料的现场接收与移交保管

　　1.1.2 发包人供应的材料设备与约定不符时的处理

　　1.1.1 发包人供应材料的现场接收与移交保管

　　■现场接收

　　◇发包人对材料设备的质量负责

　　◇到货前24小时，发包人以书面形式通知承包人， 双方 共同清点

　　■接收后移交 承包人 保管

　　◇移交后由承包人保管，由 发包人 支付保管费用

　　◇因承包人原因发生损坏丢失的由承包人赔偿

　　◇发包人不按规定通知承包人验收的，发生损失由发包人负责

　　【例题·单选题】(2011年真题)根据《建设工程施工合同(示范文本)》，发包人采购的建筑材料运抵施工现场，交由承包人保管前，应经过(　)共同清点。

　　A.发包人与工程师

　　B.工程师与承包人

　　C.发包人与承包人

　　D.工程师与供货人

　　[答疑编号2455060401]

　　【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是材料设备的到货检验。发包人供应的材料设备经双方共同清点接收后，由承包人妥善保管，发包人支付相应的保管费用。参见教材P115。

　　【例题·单选题】(2009年真题)按照施工合同示范文本规定，下列关于发包人供应的材料设备运至施工现场后的保管及保管费用的说法中，正确的是(　)。

　　A.应当由发包人保管并承担保管费用

　　B.应当由发包人保管，但保管费用由承包人承担

　　C.应当由承包人保管并承担保管费用

　　D.应当由承包人保管，但保管费用由发包人承担

　　[答疑编号2455060402]

　　【正确答案】D

　　【答案解析】参见教材P115。

　　1.1.2 发包人供应的材料设备与约定不符时的处理

　　■材料设备的单价与合同约定不符时，由发包人承担差价

　　■材料设备种类规格型号数量等不符，承包人可拒绝接收，发包人运出施工场地并重新采购

　　■规格、型号与合同约定不符时，承包人可以代为调剂串换，发包方承担相应费用

　　■到货地点与合同约定不符时，发包人负责运至合同约定的地点

　　■供应数量小于合同约定的数量的，发包人将数量补齐

　　■供应数量多于合同约定的数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地

　　■到货时间早于合同约定时间的，发包人承担因此发生的保管费用

　　■到货时间迟于合同约定的时间，由发包人承担相应追加合同价款，发生延误，相应顺延工期，发包人赔偿由此给承包人造成的损失

　　1.2 承包人采购的材料设备的到货检验

　　■由承包人对材料设备质量负责

　　■承包人在材料设备到货前24小时通知 工程师 共同进行到货清点

　　■材料设备与约定不符的，承包人应在工程师要求时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延

　　【例题·单选题】(2010年真题)根据建设工程施工合同示范文本的规定，下列关于承包人负责采购的工程设备到货检验的说法中，正确的是(　)。

　　A.由承包人提供设备合格证明，并对设备质量进行到货检验

　　B.由设备制造商提供设备合格证明，并对设备质量进行到货检验

　　C.承包人应在设备到货时与发包人共同检验

　　D.承包人应在设备到货时与工程师共同检验

　　[答疑编号2455060403]

　　【正确答案】D

　　【答案解析】参见教材P116。

　　1.3 发包人供应的材料设备的使用前检验

　　■由承包人负责检查试验，费用由 发包人 负责

　　■使用前检验不能解除发包人对材料设备的质量缺陷责任

　　■以后又发现质量有问题，仍由发包人承担责任(包括重新采购和拆除重建的费用)，并相应顺延由此延误的工期

　　1.4 承包人负责采购的材料设备的使用前检验

　　■由承包人检查试验，费用由 承包人 承担

　　■材料设备不合格的，承包人负责修复、拆迁或重新采购，工期不予顺延

　　■承包人使用代用材料的，应经工程师认可

　　■承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂家或供应商

　　【重点难点归纳】

　　■谁提供材料谁负责质量问题

　　■无论材料由谁提供，具体的检验工作均由承包人完成，检验费用由提供材料方承担

　　■无论材料由谁提供，保管均由承包人保管，保管费由材料提供方承担

　　■多次检验均不能免除材料提供者的责任

　　■谁的错误就由谁来承担费用

　　■发包人的原因可以顺延工期，承包人的原因不能顺延工期

　　【例题·单选题】(2011年真题)根据《建设工程施工合同(示范文本)》，发包人采购的建筑材料，在使用前需要进行试验时，责任划分应为(　)。

　　A.发包人负责试验，费用由发包人承担

　　B.发包人负责试验，费用由承包人承担

　　C.承包人负责试验，费用由发包人承担

　　D.承包人负责试验，费用由承包人承担

　　[答疑编号2455060404]

　　【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是材料和设备使用前检验。发包人供应的材料设备进入施工现场后需要在使用前检验或者试验的，由承包人负责检查试验，费用由发包人负责。参见教材P116。

　　【例题·多选题】(2009年真题)施工合同履行中，承包人采购的材料经检验合格后已在施工中使用，工程师后来发现材料不符合设计要求，则(　)。

　　A.承包人负责拆除

　　B.承包人承担拆除发生的费用

　　C.发包人承担拆除发生的费用

　　D.延误的工期不予顺延

　　E.已完成的工程应予计量支付

　　[答疑编号2455060405]

　　【正确答案】ABD

　　【答案解析】参见教材P116。

　　2.对施工质量的监督管理

　　2.1 工程质量标准

　　2.2 不符合质量要求的处理

　　2.3 施工过程中的检查与返工

　　2.4 使用专利技术及特殊工艺施工

　　2.1 工程质量标准

　　■质量监督管理方法

　　◇巡视

　　◇旁站

　　◇平行检验

　　■工程师对质量标准的控制

　　◇发包人对工程质量有特殊要求的，应支付由此增加的追加合同价款，并相应顺延工期

　　2.2 不符合质量要求的处理

　　■一经发现质量不合格，可要求承包人 返工 ，直到符合标准为止

　　■因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担返工费用，工期不予顺延

　　■因发包人原因达不到约定标准，由发包人承担返工的追加合同价款，工期相应顺延

　　■因双方原因达不到约定标准，责任由双方分别承担

　　■双方对工程质量有争议的，由 工程质量监督部门 鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方分别承担

　　2.3 施工过程中的检查和返工(三种情况)

　　■情况一：经工程师检验合格后，又发现因承包人原因出现的质量问题的处理：仍由承包人承担责任，赔偿发包人直接损失，工期不应顺延

　　■情况二：工程师检查如影响了施工正常进行，其后果责任由检验结果的质量是否合格区分合同责任

　　◇检查不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担，工期不予顺延

　　◇除上以外的费用由 发包人 承担，相应顺延工期(注意不是由工程师承担)

　　■情况三：因工程师指令失误和其他非承包人原因发生的追加合同价款，由 发包人 承担

　　【例题·单选题】(2009年真题)某施工合同履行中，工程师进行了合同约定外的检查试验，影响了施工进度。如检查结果表明该部分的施工质量不合格，则(　)。

　　A.检查试验的费用由承包人承担，工期不予顺延，

　　B.检查试验的费用由承包人承担，工期给予顺延

　　C.检查试验的费用由发包人承担，工期给予顺延

　　D.检查试验的费用由发包人承担，工期不予顺延

　　[答疑编号2455060406]

　　【正确答案】A

　　【答案解析】谁承担责任主要看检验结果是否合格。参见教材P117。

　　2.4 使用专利技术及特殊工艺施工

　　■发包人提出的-由发包人负责办理申报手续，承担申报、试验、使用费用

　　■承包人提出的-先取得工程师认可，由承包人办理手续，承担费用

　　■不论哪一方要求使用他人的专利技术，一旦发生侵权情况，由责任者承担相应责任

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