第五节　竣工阶段的合同管理

　　1.工程试车(两个阶段)

　　2.竣工验收

　　3.工程保修

　　4.竣工结算

　　1.工程试车(两个阶段)

　　1.1 竣工前的试车

　　1.2 竣工后的试车

　　1.1 竣工前的试车

　　1.1.1 竣工前试车的种类

　　1.1.2 竣工前试车双方的责任

　　1.1.3 竣工前试车的相关规定

　　1.1.1 竣工前试车的种类

　　■单机无负荷试车

　　◇由 承包人 组织，提前48小时通知工程师

　　■联动无负荷试车

　　◇由 发包人 组织，提前48小时通知承包人

　　1.1.2 试车中双方责任(三类责任)

　　■由于设计原因导致不合格——设计单位修改设计，承包人重新安装，发包人承担相关费用，工期顺延

　　■由于设备制造原因导致不合格——由设备采购方负责重新购置或修理，承包人负责拆除或重新安装，费用由采购方承担

　　■由于承包人施工原因导致不合格——承包人重新安装和试车，承担费用，工期不予顺延

　　【例题·单选题】(2011年真题)发包人采购的设备经过试车表明存在严重质量缺陷，需拆除并重新购置。下列关于该事件责任承担的说法中，正确的是(　)。

　　A.发包人负责拆除，重新购置，合同工期相应顺延

　　B.发包人负责拆除，承包人重新购置，追加合同价款并顺延合同工期

　　C.承包人负责拆除，发包人重新购置，顺延合同工期但不追加合同价款

　　D.承包人负责拆除，发包人重新购置，追加合同价款并顺延合同工期

　　[答疑编号2455060706]

　　【正确答案】D

　　【答案解析】本题考查试车中承发包双方的责任。由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。参见教材P125。

　　1.1.3 竣工前试车的其它相关规定

　　■试车费用除已包括在合同价款之内或另有约定的，均由发包人承担

　　■工程师应在试车合格记录上签字，如未签字，24小时后也可视为认可，承包人可继续施工

　　【例题·单选题】(2010年真题)根据建设工程施工合同示范文本的规定，下列关于设备试车达不到要求时确定责任方的说法中，正确的是(　)。

　　A.由于设计原因试车达不到要求，由工程师指示设计单位修改设计，承包人负责重新安装，发包人承担相应费用

　　B.发包人采购的设备因制造原因试车达不到要求，由发包人负责拆除并重新采购，发包人承担相应的费用

　　C.承包人采购的设备因制造原因试车达不到要求，由发包人负责重新采购，承包人负责安装并承担相应的费用

　　D.由于施工安装原因试车达不到要求，承包人承担返工的费用

　　[答疑编号2455060707]

　　【正确答案】D

　　【答案解析】A应由发包人而非工程师指示设计单位修改;B应由承包人拆除，由发包人重新采购;C承包人采购的设备有问题应由承包人重新采购;参见教材P125。

　　1.2 竣工后的试车——由发包人组织，承包人不参与

　　■无论何种原因，重新安装修理的具体工作均由承包人承担

　　■承包人只承担自身错误引起的责任，其它的均由发包人承担

　　■如承包人应承担责任，则承包人承担费用，同时不予顺延工期

　　■如发包人应承担责任，则同发包人承担费用，现时给予承包人工期顺延

　　【例题·单选题】(2010年真题)根据建设工程施工合同示范文本的规定，下列关于试车组织责任的说法中，正确的是(　)。

　　A.发包人采购的设备，试车前的准备工作由发包人负责组织

　　B.承包人采购的设备，联运无负荷试车由承包人负责组织

　　C.承包人采购的设备，投料试车由发包人负责组织

　　D.发包人采购的设备，单机无负荷试车由发包人负责组织

　　[答疑编号2455060708]

　　【正确答案】C

　　【答案解析】谁组织试车工作，与谁采购设备无关，与试车的类型有关。单机无负荷试车由承包人组织，联动无负荷试车由发包人组织，投料试车(竣工后投入使用)的试车由发包人负责组织。参见教材P125。

　　2.竣工验收

　　2.1 竣工验收的条件

　　2.2 竣工验收的程序

　　2.3 验收步骤

　　2.4 验收后的管理

　　2.5 竣工时间的确定

　　2.1 竣工验收的条件

　　■完成约定的各项内容

　　■施工单位提出工程竣工报告，竣工报告经项目经理和施工单位有关负责人签字

　　■监理单位有完整的监理资料，并提出工程质量评价报告，报告经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字

　　■勘察、设计单位对相应的设计变更进行了确认

　　■有完整的技术档案和施工管理资料

　　■有主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告

　　■有施工单位签署的工程质量保修书

　　■有公安消防环保部门出具的认可文件

　　■对建设行政主管部门及委托的质量站责令整改部分整改完毕

　　2.2 竣工验收程序

　　■承包人申请验收—— 递交竣工验收报告，必须有总监理工程师签字

　　■发包人组织验收——发包人收到报告后28天内，组织各方进行验收

　　2.3 验收步骤

　　■各主体分别向验收组汇报情况

　　■验收组审阅工程档案资料

　　■查验工程实体质量

　　■验收组总结评价，形成工程竣工验收意见

　　【重点难点】验收中发包人、承包人、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致验收意见的处理

　　■报建设行政主管部门或监督机构进行协调，等意见一致后，重新组织竣工验收

　　2.4 验收后的管理

　　■发包人在验收后 14天内 给予认可或提出修改意见。承包人进行修改并承担由自身原因造成修改的费用

　　■发包人收到竣工验收报告后 28天 不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可，从第29天起，发包人承担工程保管及一切意外责任

　　■甩项竣工的，另签订协议

　　【图示】

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