2013年监理工程师《合同管理》考点归纳二

　　合同不当履行的处理

　　1.因债权人致使债务人履行困难的处理

　　合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。债权人分立、合并或者变更住所应当通知债务人。如果没有通知债务人，会使债务人不知向谁履行债务或者不知在何地履行债务，致使履行债务发生困难。出现这些情况，债务人可以中止履行或者将标的物提存。

　　2.提前或部分履行的处理

　　债权人可以拒绝债务人提前或部分履行债务，由此增加的费用由债务人承担。但不损害债权人利益且债权人同意的情况除外。

　　3.合同不当履行中的保全措施

　　保全措施是指为防止因 债务入的财产不当减少而给债权人带米危害时，允许债权人为确保其债权的实现而采取的法律措施。

　　保全措施包括代位权和撤销权两种。

　　无效合同的法律后果

　　1.返还财产

　　由于无效合同自始没有法律约束力，因此，返回财产是处理无效合同的主要方式。台同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产，应当返还给对方;不能返还的，应当作价补偿，建设工程合同如果无效，一般都无法返还财产，因为无论是勘察设计成果还是工程施工，承包人的付出都是无法返还的，因此，一般应当采用作价补偿的方法处理。

　　2.赔偿损失

　　合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此而受到的损失。如果双方都有过错，应当根据过错的大小各自承担相应的责任。

　　3.追缴财产，收归国有

　　双方恶意串通，损害国家或者第三人利益的，国家采取强制性措施将双方取得的财产收归国库或者返还第三人。无效合同小影响善意第二人取得合法权益。

　　编辑推荐：

　　2013年监理工程师《合同管理》章节精选问答汇总

　　2013年监理工程师合同管理考试辅导法律基础汇总

　　2013年监理工程师考试三项控制复习笔记汇总