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　　《工程法规》

　　1.【单选】某开发商以其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于( )。

　　A.保证

　　B.质押

　　C.抵押

　　D.留置

　　2.【单选】根据《民法典》，下列财产不可抵押的是( )。

　　A.生产设备

　　B.建设用地使用权

　　C.正在建设的建筑物

　　D.集体所有的宅基地

　　3.【单选】关于抵押的说法，正确的是( )。

　　A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

　　B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

　　C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

　　D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

　　1.【答案】C

　　【解析】保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　2.【答案】D

　　【解析】下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　3.【答案】A

　　【解析】抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。B错误;转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。C错误;抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。D错误。

　　《项目管理》

　　1.【单选】按照《建设工程项目管理规范》(GB/T 50326-2017)，项目管理规划分为( )。

　　A.项目管理规划策划和项目管理实施规划

　　B.项目管理决策大纲和项目管理实施策划

　　C.项目管理规划大纲和项目管理实施规划

　　D.项目管理决策策划和项目管理实施策划

　　2.【多选】根据《建设工程项目管理规定》(GB/T 50326-2017)，项目管理规划大纲的编制依据包括( )。

　　A.项目文件

　　B.相关法律法规和标准

　　C.项目建议书

　　D.类似项目经验资料

　　E.实施条件调查资料

　　3.【单选】根据《建设工程项目管理规范》GB/T 50326-2017，项目管理规划大纲的编制工作包括：①分析项目实施条件，进行项目工作结构分解;②明确项目需求和项目管理范围;③确定项目管理组织模式、组织结构和职能分工;④规定项目管理措施;⑤编制项目资源计划;⑥报送审批;⑦确定项目管理目标。正确的编制程序是( )。

　　A.①-②-⑦-④-③-⑤-⑥

　　B.①-②-⑦-⑤-③-④-⑥

　　C.②-⑦-①-③-④-⑤-⑥

　　D.②-①-⑦-④-⑤-③-⑥

　　1.【答案】C

　　【解析】项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划。

　　2.【答案】ABDE

　　【解析】项目管理规划大纲的编制依据： (1)项目文件、相关法律法规和标准; (2)类似项目经验资料; (3)实施条件调查资料。

　　3.【答案】C

　　【解析】项目管理规划大纲的编制工作程序： (1)明确项目需求和项目管理范围。 (2)确定项目管理目标。 (3)分析项目实施条件，进行项目工作结构分解。 (4)确定项目管理组织模式、组织结构和职能分工。 (5)规定项目管理措施。 (6)编制项目资源计划。 (7)报送审批。

　　《工程经济》

　　1.【单选】下列关于价值工程的说法中不正确的是( )。

　　A.价值工程中的价值是指研究对象的使用价值

　　B.价值工程的核心，是对产品进行功能分析

　　C.在提高产品功能的同时降低产品成本，可以提升产品价值

　　D.价值工程研究产品成本与功能的最佳匹配

　　2.【多选】下列关于价值工程原理的描述中，正确的有( )。

　　A.价值工程中所述的“价值”是指研究对象的使用价值

　　B.运用价值工程的目的是提高研究对象的比较价值

　　C.价值工程的核心是对研究对象进行功能分析

　　D.价值工程是一门分析研究对象效益与费用之间关系的管理技术

　　E.价值工程中所述的“成本”是指研究对象建造、制造阶段的全部费用

　　3.【单选】四个互斥性施工方案的功能系数和成本系数如下表。从价值工程角度最优的方案是( )。

　　方案 甲 乙 丙 丁

　　功能系数 1.20 1.01 1.07 1.15

　　成本系数 1.15 1.01 1.05 1.20

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　1.【答案】A

　　【解析】 【内容考查】本题考查的是价值工程的含义。 【选项分析】价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度。

　　2.【答案】BCD

　　【解析】 【内容考查】本题考查的是价值工程。 【选项分析】价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度。价值工程中所述的“成本”是寿命周期成本，不是某一阶段成本。

　　3.【答案】B

　　【解析】 【内容考查】本题考查的是价值工程的特点。 【选项分析】根据价值工程中所述的“价值”公式，即V=F/C(式中：V——价值;F——研究对象的功能;C——成本)，解得乙价值系数为1。最接近1的方案最优，故乙方案为最优的方案。

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