2024一建考试冲刺倒计时，考试吧整理了“2024年一级建造师考试工程法规考点必背50点”，同学们速来刷题涨分！一建法规必背50点完整版加微信“wantiku505”免费领取。

　　考点1：法律部门和法律体系

　　1.宪法及宪法相关法：《国籍法》《民族区域自治法》

　　2.民法商法：《民法典》《商标法》《专利法》

　　3.行政法：《行政处罚法》《行政复议法》

　　4.经济法：《建筑法》《统计法》《预算法》

　　5.社会法：《无障碍环境建设法》《劳动法》

　　6.刑法：《刑法》

　　7.诉讼与非诉讼程序法：诉讼法(《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《民事诉讼法》)，非诉讼法(《仲裁法》《劳动争议调解仲裁法》《人民调解法》)

　　考点3：物权的设立、变更、转让、消灭

　　一、不动产

　　1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　2.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　3.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　4.当事人按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。

　　二、动产

　　1.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　考点4：所有权

　　一、所有权的概念和权能

　　1.所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

　　2.占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。

　　3.使用权是所有人所享有的一项独立权能。

　　4.收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。

　　5.处分权是所有人最基本的权利，是所有权内容的核心。

　　考点5：用益物权

　　一、用益物权的一般规定

　　1.用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

　　2.用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。

　　二、建设用地使用权

　　1.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

　　2.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

　　3.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

　　4.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

　　5.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

　　6.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

　　7.建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。

　　三、居住权

　　1.居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。

　　2.设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　3.居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

　　四、地役权

　　1.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

　　2.地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　3.权利转让：

　　(1)地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

　　(2)地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

　　4.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。

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