二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　61.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托(　)鉴定，并根据鉴定结果釆取加固、维修等措施，重新界定使用期。

　　A.勘察单位

　　B.监理单位

　　C.建筑安全监督管理机构

　　D.工程质量监督机构

　　E.设计单位

　　【答案】AE

　　【解析】建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定根据鉴定结果釆取加固、维修等措施，重新界定使用期。

　　62.下列情形能够引发合同之债的有(　)。

　　A.建材供应商供应的建筑材料不合格

　　B.建设单位拖欠工程进度款

　　C.噪声污染使周边居民无法正常休息

　　D.施工中偷工减料造成的损失

　　E.监理单位与施工单位串通损害建设单位利益

　　【答案】AB

　　【解析】本题考核的是债的产生根据。在当事人之间因产生了合同法律关系，也就是产生了权利义务关系，便设立了债的关系。任何合同关系的设立，都会在当事人之间发生债权债务的关系。合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。合同产生的债被称为合同之债。侵权，是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。

　　63.2012年9月5日，甲乙签订建材买卖合同，总价款为200万元，约定由甲(买方)支付定金50万元。由于资金周转困难，甲于9月30日交付了45万元，乙收取。则下列说法正确的有(　)。

　　A.定金合同为担保合同，是从合同

　　B.定金合同自9月30日成立

　　C.买卖合同自9月30日成立

　　D.若卖方不能交付货物，应返还100万元

　　E.若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还5万元

　　【答案】ABE

　　【解柝】本题考查定金的相关内容。本题中，建材买卖合同为主合同，定金合同作为担保合同，是从合同，A正确。定金合同属于实际合同，从定金实际交付之日起生效，因此B正确。买卖合同作为主合同，其成立自买卖双方当事人意思达成一致之日，即2012年9月5日，C错误。《民法通则》规定，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。因此，9月30日支付的定金45万元，只有40万元为定金，另外5万不是定金，因此当卖方(收受定金一方)违约时，应当双方返回定金即返回80万元以及多支付的5万元共计85万元，所以D错误。若买方违约，定金40万元没收，但5万元应返回，E正确。

　　64.取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前1年内有(　)情形，资质许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请。

　　A.发生过一般生产安全事故的

　　B.按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节轻微的

　　C.未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的

　　D.恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的

　　E.未取得施工许可证擅自施工的

　　【答案】CDE

　　【解析】本题考核的是不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定。取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前1年内有下列情形之一的，资质许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请：(1)超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的;(2)与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的;(3)未取得施工许可证擅自施工的;(4)将承包的工程转包或违法分包的;(5)违反国家工程建设强制性标准的;(6)发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的;(7)恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的;(8)隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻碍对事故调查的;(9)按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节严重的;(10)未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的;(11)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书;(12)其他违反法律、法规的行为。

　　65.根据《物权法》，下列财产可以抵押的有(　)。

　　A.在建工程

　　B.建设用地使用权

　　C.公立医院里的病床

　　D.土地所有权

　　E.以招标方式取得的荒地土地承包经营权

　　【答案】ABE

　　【解析】本题考查可以抵押与禁止抵押的财产。根据物权法，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。综上，A、B、E正确。

　　另外，物权法也规定，下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等。D选项"土地所有权"属于不得抵押的财产范围。C选项"公立医院里的病床"，属于医院里的医疗卫生设施，也不得抵押。

　　66.下列表述符合《招标投标法实施条例》对投标人的有关规定的有(　)。

　　A.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标

　　B.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标

　　C.投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人

　　D.投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标效力待定

　　E.投标人参加依法必须进行招标的项目的投标，不受地区或者部门的限制，任何单位和个人不得非法干涉

　　【答案】ABCE

　　【解析】本题考核的是《招标投标法实施条例》对投标人的有关规定。《招标投标法实施条例》对投标人的有关规定：投标人参加依法必须进行招标的项目的投标，不受地区或者部门的限制，任何单位和个人不得非法干涉。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反以上规定的，相关投标均无效。投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。

　　67.建设单位甲与监理单位乙签订建设工程监理合同，则下列说法正确的有(　)。

　　A.甲乙之间是法定代理关系

　　B.乙可以转包监理业务

　　C.乙不得与工程的设备供应商存在隶属关系

　　D.甲乙签订的监理合同是乙的监理依据之一

　　E.乙可以与设计单位之间存在隶属关系

　　【答案】CE

　　【解辦】本题考查工程监理制度。建设工程监理是指工程监理单位接受建设单位的委托，代表建设单位进行项目管理的过程，因此建设单位和工程监理单位之间是一种委托代理关系，A错误。根据《建筑法》规定，工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者某他利害关系，因此C正确。由于法律并未禁止监理单位与设计单位之间存在隶属关系，所以E也正确。

　　工程监理单位接受委托后，应当自行完成工程监理工作，不得转让监理业务，B错误。根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》的有关规定，工程监理的依据包括：(1)法律、法规;(2)有关的技术标准;(3)设计文件;(4)建设工程承包合同(指建设单位和承包单位通过订立建设工程承包合同)。因此，监理依据并不包括监理合同，D错误。

　　68.建设工程赔偿损失的特征主要包括(　)。

　　A.赔偿损失具有推荐性

　　B.赔偿损失具有一定的任意性

　　C.赔偿损失是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿

　　D.赔偿损失以赔偿非违约方实际遭受的全部损害为原则

　　E.赔偿损失是合同违约方违反合同义务所产生的责任形式

　　【答案】BCDE

　　【解析】本题考核的是建设工程赔偿损失的特征。建设工程赔偿损失具有以下特征：(1)赔偿损失是合同违约方违反合同义务所产生的责任形式。(2)赔偿损失具有补偿性，是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿。(3)赔偿损失具有一定的任意性。当事人订立合同时，可以预先约定对违约的赔偿损失的计算方法，或者直接约定违约方付给非违约方一定数额的金钱。当事人也可以事先约定免责的条款。(4)赔偿损失以赔偿非违约方实际遭受的全部损害为原则。

　　69.当事人提交给法院的如下材料中，属于民事证据的有(　)。

　　A.建筑工程法规

　　B.不合格材料样品

　　C.工程竣工验收合格报告

　　D.双方往来的电子邮件

　　E.代理意见

　　【答案】BCD

　　【解析】本题考查民事诉讼证据。《民事沂讼法》证据包括：(1)当事人的陈述;(2)书证;(3)物证;(4)视听资料;(5)电子数据;(6)证人证言;(7)鉴定意见;(8)勘验笔录。A、E不属于证据，即不能在诉讼中证明案件真实情况。

　　70.合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有(　)。

　　A.支付罚金

　　B.采取补救措施

　　C.赔偿损失

　　D.停止违约行为

　　E.支付违约金

　　【答案】BCDE

　　【解析】本题考核的是承担违约责任的种类。合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

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