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　　第四章　建设工程合同和劳动合同法律制度

　　第一节　建设工程合同制度

　　一、合同的法定形式和内容

　　1.建设工程施工合同应用书面形式。

　　2.建设工程应当采用书面合同形式。当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

　　二、建设工程合同工期和支付价款

　　(一)竣工日期

　　(二)约定不明确的处理

　　(三)合同价款的确定

　　1.种类：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。

　　2.建设工程价款优先受偿权

　　三、赔偿损失

　　四、合同效力

　　五、合同的履行变更等

　　六、违约责任及免除

　　【典型例题】

　　1【例题·单选题】关于合同形式的说法，正确的是(　)。

　　A.合同必须采用书面形式

　　B.口头形式属于合同的其他形式

　　C.未依法采取书面形式订立的合同无效

　　D.合同可以采用数据电文形式

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式和内容。《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，所以选项ABC错误。

　　2【例题·单选题】根据《合同法》，应当采用书面形式的合同是(　)。

　　A.设备租赁合同

　　B.建设工程合同

　　C.承揽合同

　　D.货物买卖合同

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设施工合同的法定形式与合同内容。《合同法》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。

　　3【例题·单选题】法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但一方已履行了全部义务，对方接受的，应视为该合同(　)。

　　A.可变更

　　B.成立

　　C.可撤销

　　D.无效

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式。《合同法》第37条规定：当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

　　4【例题·单选题】下列合同各项内容中，不属于合同主要条款的是(　)。

　　A.价款或者报酬

　　B.保险条款

　　C.履行期限、地点和方式

　　D.当事人的名称

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式和内容。保险条款不属于合同的主要条款。

　　5【例题·多选题】建设工程施工合同中，承包人的主要义务有(　)。

　　A.自行完成建设工程主体结构施工

　　B.及时验收隐蔽工程

　　C.提供必要的施工条件

　　D.交付竣工验收合格的建设工程

　　E.无偿修理因自己原因造成质量不合格的建设工程

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程合同发承包双方的主要义务。选项B，选项C属于发包人的义务。

　　6【例题·单选题】以下不属于建设工程施工合同发包方主要义务的是(　)。

　　A.及时检查隐蔽工程

　　B.提供必要施工条件

　　C.支付工程价款

　　D.交付竣工验收合格的建设工程

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是建设工程合同发承包双方的主要义务。选项A、B、C均是发包人的义务，选项D是承包人的义务。

　　7【例题·多选题】施工合同中对应付款时间约定不明时，关于付款起算时间的说法，正确的有(　)。

　　A.工程已实际交付的，为交付之日

　　B.工程未交付的，为提交竣工结算文件之日

　　C.工程已交付，施工企业主张工程款的，为提出主张之日

　　D.工程未交付的，为提交竣工验收报告之日

　　E.工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

　　『正确答案』ABE

　　『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程已实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

　　8【例题·单选题】因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致的，可以参照(　)建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程款。

　　A.签约时的签约地

　　B.履行时的签约地

　　C.履行时的项目所在地

　　D.签约时的项目所在地

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。

　　9【例题·单选题】某建设工程项目中标人与招标人签订合同并备案的同时，双方针对结算条款签订了与备案合同完全不同的补充协议。后双方因计价问题发生纠纷，遂诉至法院。法院此时应该(　)作为结算工程款的依据。

　　A.双方达成的补充协议

　　B.双方签订的备案合同

　　C.类似项目的结算价格

　　D.市场的平均价格

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

　　10【例题·单选题】工程建设施工合同对付款时间没有约定或约定不明，则应付款时间为(　)。

　　A.建设价款确定之日

　　B.建设工程已竣工验收的，为竣工验收合格之日

　　C.建设工程未交付的，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

　　D.建设工程未交付的，为竣工结算完成之日

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(1)建设工程已实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

　　11【例题·单选题】关于垫资的说法，正确的是(　)。

　　A.法律、行政法规明确禁止垫资行为

　　B.垫资的法律性质是工程欠款

　　C.当事人约定垫资利息时，其利率最高为同期银行贷款利率是4倍

　　D.当事人对垫资利息未作约定的，法院不予支持利息

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

　　12【例题·单选题】乙施工企业承包的由甲投资建设的某工程项目，合同约定由乙单位垫资，待工程竣工验收合格后全部结算，工程验收合格后，结算过程中双方就工程款发生了纠纷，诉至法院。乙除要求甲结算工程款外，还提出对垫资的利息要求。本例中法院对垫资利息的正确处理是(　)。

　　A.按民间借贷处理，垫资的利息为银行同期同类贷款利率的4倍

　　B.按银行借贷处理，垫资的利息按略高于银行同期同类贷款利率计算

　　C.合同中并无利息的约定，垫资不计息

　　D.甲乙双方签订的有垫资条款的合同因违反了政府的有关规定而无效，法院不予受理

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。对垫资利息的处理：对垫资和利息有约定的，支持约定，但约定的利息中高于中国人民银行同期同类贷款利率的部分不予支持.对垫资没有约定的，按照工程欠款处理;对垫资利息没有约定的，不予支持利息返还请求。

　　13【例题·多选题】根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程(　)起计算。

　　A.合同订立之日

　　B.实际竣工之日

　　C.开工之日

　　D.保修期届满之日

　　E.合同约定竣工之日

　　『正确答案』BE

　　『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

　　14【例题·多选题】建设工程价款优先受偿权的范围有(　)。

　　A.施工工作人员的报酬

　　B.实际支付的建筑构配件价款

　　C.欠付工程价款利息

　　D.实际支付的材料款

　　E.当事人未约定的垫资利息

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》作出了如下解释：建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。而选项C是承包人因发包人违约所造成的损失，选项E是法律明确不予支持赔偿的利息。

　　15【例题·单选题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为(　)亿元。

　　A.0.91

　　B.0.95

　　C.1

　　D.1.1

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是无效合同。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。本题中，由于施工企业施工工程验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

　　16【例题·多选题】根据《合同法》，违约方承担赔偿损失的构成要件包括(　)。

　　A.具有违约行为

　　B.具有惩罚目的

　　C.造成损失后果

　　D.违约方有过错，或虽无过错，但法律规定应当赔偿

　　E.违约行为与损失后果之间具有因果关系

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查的是建设工程赔偿损失的规定。承担赔偿损失责任的构成要件是：(1)具有违约行为;(2)造成损失后果;(3)违约行为与财产等损失之间有因果关系;(4)违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿。

　　17【例题·单选题】承包商向水泥厂购买袋装水泥并按合同约定支付全部货款。因运输公司原因导致水泥交货延误2天，承包商收货后要求水泥厂支付违约金，水泥厂予以拒绝。承包商认为水泥厂违约，因而未对堆放水泥采取任何保护措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此损失应由(　)承担。

　　A.三方共同

　　B.水泥厂

　　C.承包商

　　D.运输公司

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设工程赔偿损失的规定。《合同法》规定，当事人一方违约后，对方应采取适当的措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

　　18【例题·单选题】甲乙两公司为减少应纳税款，以低于实际成交的价格签订合同，根据《合同法》，该合同为(　)合同。

　　A.无效

　　B.可变更可撤销

　　C.有效

　　D.效力待定

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是无效合同。《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的合同;(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)以合法形式掩盖非法目的的合同;(4)损害社会公共利益的合同;(5)违反法律、行政法规强制性规定的合同。题干中的合同属于以合法形式掩盖非法目的的合同。

　　19【例题·单选题】某施工合同的约定违反了某行政法规的效力性强制性规定，则该施工合同(　)。

　　A.效力待定

　　B.可撤销

　　C.无效

　　D.有效

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是无效合同。无效合同是指合同内容或者形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而不能产生法律约束力，不受到法律保护的合同。

　　20【例题·多选题】下列施工合同中，属于无效合同的有(　)。

　　A.施工企业借用他人资质签订的

　　B.施工企业与建设单位串通投标，中标后签订的

　　C.建设工程依法必须进行招标而未招标的

　　D.施工企业超越资质等级与建设单位签订的

　　E.施工企业将其承包的部分非主体工程分包的

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考查的是无效合同。《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。选项A、C、D均是属于(5)。选项B，虽然恶意串通，但是未损害集体或第三人的利益。

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