三、案例分析题(共4题，每题20分)

　　31、背景： 某地政府委托某房地产开发公司代建住宅楼工程，地下l层，地上l6层，建筑面积2200m2。共有甲、乙、丙丁等8家施工单位报名参加投标。最终乙施工单位中标，并于2008年8月1日与某房地产开发公司按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订了施工合同。合同总价款4840万元，合同工期350d。

　　在招投标过程中发生了如下事件：

　　事件一：某地政府为了控制建安成本，指定了专门的招标代理机构。

　　事件二：招标代理机构在招标文件发售后的第二天，发现甲施工单位在一个月前发生过重大安全事故，于是取消了甲施工单位的投标资格。

　　事件三：在签订的合同时。约定采用固定总价一次性包死，不再调整。

　　问题：

　　1.指出事件一中某地政府做法不妥之处，说明理由。

　　2.事件二中招标代理机构的做法是否妥当?说明理由。

　　3.指出事件三中施工合同总价一次性包死的做法是否妥当?说明理由

　　32、背景：

　　某工程共15层，采用框架结构，由于技术难度大，业主采用邀请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2003年4月1日，合同工期为18个月。

　　在合同履行过程中发生以下事件：

　　事件一：2003年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加，导致费用增加，相应工序持续时间增加。于是向业主提出了索赔费用3.0万元，工期索赔3d。

　　事件二：2003年8月份，恰逢连降7d罕见大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。

　　事件三：2004年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。

　　事件四：在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延修理，于是业主另请其他施工单位维修。

　　上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。

　　问题：

　　1.事件一中施工单位的索赔是否成立?说明理由。

　　2.事件二中施工单位的索赔是否成立?说明理由。

　　3.事件三中施工单位的索赔是否成立?说明理由

　　4.事件四中施工单位的做法是否妥当?说明理由。

　　所发生的维修费用该如何处理?

　　33、

　　背景：

　　高新技术企业新建厂区里一栋8层框架结构办公楼工程，采用公开招标的方式选定A施工单位作为施工总承包，双方按《建设工程施工合同(示范文本)》GF一2013—0201签订施工合同。施工合同中约定钢筋、水泥等主材由业主供应，其他结构材料及装饰装修材料均由总承包单位自行采购。 钢筋进场时，业主指令A施工单位对该批钢筋进行进场验证，进场验证时供货商只提供了出厂合格证，考虑到该钢材生产厂家信誉及以前使用该厂家钢筋质量状况，总承包单位予以验证。并由专职质检人员做了见证取样复试，复试检测结果合格，总承包单位直接安排投入使用。

　　在结构施工至三层柱时，当地质量监督机构例行检查时原位取样测试，发现钢筋原材存在质量问题，而此时，第一层、第二层结构全部使用的是这一批钢筋，质量监督机构提出对已完成结构部分做结构实体检测，经检测虽然存在问题，但不影响结构安全，仍能满足原设计荷载要求。

　　总承包方认为钢筋为业主供应材料，而且进场时也按相关规定要求完成进场验收，出现的任何问题均与总承包方无关，所有由此造成的损失及责任应由业主承担。而业主则认为钢筋进场后办理了交接手续，转交给总承包方，总承包方也已同意接收，由此造成的责任均应由总承包方承担。

　　问题：

　　1.钢筋进场时，总承包单位的进场验证都包含哪些工作内容?

　　2.指出总承包单位见证取样复试过程中存在的问题，并分别写出对应的正确做法。

　　3.完整的钢筋出厂合格证应包含哪些信息?

　　4.上述质量事故的责任应由哪一方承担?说明理由。

　　34、 背景： 某活动中心工程，地下1层，地上3层，建筑面积1.23万m2，结构为框架结构，工程于2011年3月20日开工，计划于2011年12月25日竣工，在施工过程中发生了以下事件：

　　事件一：由于选址的原因，地基不好，因此基础下面设计有25颗直径为800m长10m的工程桩，施工单位采用了泥浆护壁的工艺成孔。

　　事件二：由于工期较紧，土方开挖需要夜间进行，业主要求施工单位办理相关手续，避免扰民和民扰的问题。

　　问题：

　　1.施工单位进行排污应具备何种手续?现场排污如何操作?

　　2.对于固体废弃物应如何进行处置?

　　3.土方夜间施工时对扰民问题项目部应做哪些工作?

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