【案例】

　　一、背景

　　某住宅小区建设12幢6层住宅楼、1幢3层的会所、1幢2层的lOKV变电所和2幢1层的水泵房，住宅小区的机电安装工程由A安装公司施工总承包。机电安装工程内容有室内给水、排水和卫生器具，室内电气工程，室外给水、排水工程和室外电缆线路工程等。给水工程采用水泵房集中给水，水泵房有2台不锈钢膨胀水箱的制作安装，为确保工程质量，A安装公司将不锈钢膨胀水箱的制作安装分包给B公司。住宅楼的卫生间电气接地采用等电位联结。

　　水泵房安装后，A公司检查验收，发现水箱的个别部位焊缝有裂纹。经检验论证，裂纹是由于焊接应力引发的表面裂纹，检查焊接记录，不锈钢膨胀水箱的焊缝都为同一个焊工所焊接，B公司对裂纹部位进行了重新焊接处理。

　　工程竣工验收时，A公司发现住宅楼个别卫生间的等电位联结的接地电阻没有达到验收规范要求。

　　二、问题

　　1.住宅楼的建筑电气分部工程在施工质量验收中，分部工程的质量控制资料完整，使用功能的检验符合有关规定，观感质量验收符合要求，建筑电气分部工程能否验收合格?

　　2.建筑安装工程质量验收不符合要求时的处理类型可有哪几种?不锈钢膨胀水箱的重新焊接属于哪一种处理方式?

　　3.该住宅小区工程项目中可划分为几个单位工程?A公司承担了哪几个单位工程?

　　4.A公司能否进行住宅小区工程项目竣工验收?为什么?

　　三、分析

　　1.按《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，验收合格的程序是：

　　检验批→分项工程→分部工程→单位工程。

　　检验批中的电气的接地测试是主控项目，是对安全起决定性作用的检验项目，如不符合要求，主控项目的检查结论具有否决权。建筑电气分部工程则不能验收合格。

　　2.建筑安装工程质量验收不符合要求时的处理类型有：

　　修补处理、返工处理和不做处理。

　　不锈钢膨胀水箱的重新焊接存在一定的缺陷，但通过修补或更换器件能达到标准要求的，不影响其使用功能和外观要求，可以进行修补处理。

　　3.按建设项目单位工程的划分，该住宅小区是一个建设项目，除每一幢楼是一个单项工程外，变电所，水泵房，室外给水、排水工程和室外电缆线路工程等都是单位工程。

　　4.按合同规定，A公司只是机电工程的施工总承包，不是建筑工程项目总承包，所以A公司不能进行住宅小区工程项目竣工验收。

　　四、参考答案

　　1.该建筑电气分部工程不能验收合格。

　　因为建筑电气分部工程合格，其所含的分项工程的质量应全部验收合格。但住宅楼个别卫生间的等电位联结的接地测试没有达到验收规范要求，电气的接地测试是主控项目，是对安全起决定性作用的检验项目，不允许有不符合要求的检验结果，主控项目的检查结论具有否决权。

　　2.建筑安装施工质量验收不符合要求时的处理类型有修补处理、返工处理和不做处理，不锈钢膨胀水箱的重新焊接属于修补处理。

　　3.该住宅小区工程项目有18个单位工程，A公司承担了室外给水、排水和室外电缆线路的两个单位工程

　　4.A公司不能进行住宅小区工程项目竣工验收。因为A公司只是机电工程的施工总承包，不是建筑工程项目总承包。

　　工业安装工程项目施工质量验收

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