三、案例分析题(共4题，每题20分)

　　31、一、背景

　　某建筑空调工程中的冷热源主要设备由某施工单位吊装就位，设备需吊装到地下一层(--7.5m)，再牵引至冷冻机房和锅炉房安装就位。施工单位依据设备一览表(见表一)及施工现场条件(混凝土地坪)等技术参数进行分析、比较，制定了设备吊装施工方案，方案中选用KMK6200汽车吊，吊机在工作半径19m、吊杆伸长44.2m时，允许载荷为21.5t，满足设备的吊装要求。锅炉房的泄爆口尺寸为(9000×4000)ram，大于所有设备外形尺寸，选择锅炉房泄爆口为设备的吊装口，所有设备经该吊装口吊人，冷水机组和蓄冰槽需用卷扬机及滚杠滑移系统牵引到冷冻机房安装就位。

　　在吊装方案中，绘制了吊装施工平面图，设置吊装区，制定安全技术措施，编制了设备吊装进度计划(见表二)。施工单位按吊装的T程量及进度计划配置足够的施工作业人员。

　　二、问题

　　1.设备吊装工程中应配置哪些主要的施工作业人员?

　　2.吊机的站立位置的地基应如何处理?在设备的试吊中，应关注哪几个重要步骤?

　　3.指出设备吊装进度计划中设备吊装顺序不合理之处?说明理由并纠正。

　　4.确定空调工程项目施工顺序有哪些原则?

　　32、 一、背景

　　A建设工程公司，总承包了一座五星级宾馆的建筑安装工程。其中空调工程分包给B专业承包公司，空调工程的主要设备——热泵机组，采用国外进口设备。

　　B公司在空调系统试运转前编制了试运转方案并按程序报批，同时提供了各种产品合格证或复检报告;施工记录和检验合格文件，隐蔽工程记录，各类阀件试验合格记录，热泵组的安装使用说明书及合格资料，润滑油、密封油、控制油系统的清洗合格资料，水管系统的耐压试验合格资料，与单机试运行相关的电气和仪表调校合格资料。

　　单机试运转结束及验收合格后，即组织进行了综合效能试验(负荷试运转)未发现异常。办完验收手续后即投入使用。

　　工程交付一年后，业主发现风管漏风严重。然而工程早已结束，业主不知该找谁处理。

　　二、问题

　　1.结合本工程说明施工单位单机试运转方案的编制和审批程序有哪些?

　　2.本工程综合效能试验(负荷试运转)应由谁组织?哪些单位参加?

　　3.B专业承包公司试运转前提交的资料是否齐全?为什么?

　　4.一年后的风管漏风事件应该怎样解决?

　　33、一、背景

　　某机电工程公司总承包一中型炼油厂项目，该公司把该厂的通用设备安装分包给A公司，防腐保温工程分包给B公司，给水排水工程分给C公司，这三家公司均具有相应的施工资质。并分别与A、B、C公司签了分包合同。合同执行过程中发生了下列事件：

　　事件一，A公司未按合同管理的基础工作对分包工程进行管理，多次出现多干或漏干项目，造成工程延误、成本亏损。

　　事件二，B公司未认真进行合同分析，采用企业内部的计价方式计算工作量，多次遭到总包单位拒绝，保温材料未经总包单位同意，采用优质保温材料，其价差要求总包单位补偿也遭拒绝。B公司因此而停工抗议。

　　事件三，C公司认真进行了合同交底，合同执行过程中严格合同控制，认真实施合同监督，跟踪与调查，每遇到变更问题，按变更程序提交相关资料，得到总包单位的认可。

　　事件四，工程竣工时，因A、B公司未按期完工，业主对总包单位进行了处罚，总包单位不服，认为是A、B公司的责任与己无关。

　　二、问题

　　1.事件一中， A公司应从哪几个方面做好合同管理的基础工作，才不至于造成多次失误?

　　2.事件二中.B公司应重点从哪几个方面认真对合同进行分析?

　　3.实施合同监督时，应做哪些工作?

　　4.业主对总包单位的处罚是否合理?简述理由。

　　34、一、背景

　　某机电安装施工单位承建某城市的一项大型图书馆机电安装工程。合同造价2400万元，其中主材料费和设备费占65%，工期为8个月。

　　合同约定：

　　(1)工程用主材料和设备由甲方供货，其价款在当月发生的工程款中抵扣。

　　(2)甲方向乙方支付预付款为合同价的20%，并按起扣点发生月开始按比例在月结算工程款中抵扣。

　　(3)工程进度款按月结算。

　　(4)工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价的3%，竣工结算月一次扣留。

　　二、问题

　　1.工程价款的结算方式主要有哪些?

　　2.该工程预付款的起扣点为多少万元?

　　3.竣工结算的依据有哪些?

　　4.该工程按合同规定项目全部完成，竣工验收合格后，进行竣工结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留?

　　5.简述检验批和分项工程施工质量验收程序和组织。

　　相关推荐：

　　2014年二级建造师《施工管理》新教材复习要点

　　考试吧二建题库新增建筑、市政、机电真题及答案

　　2014年二级建造师第四版教材增值服务汇总