(三)

　　【背景资料】

　　业主通过公开招标方式选择了某机电安装企业负责某机电安装工程项目，双方签订了机电安装工程施工总承包合同，施工总承包企业又选择了一家劳务分包企业，将某分部工程的劳务作业分包给该劳务分包企业。在施工过程中发生如下事件。

　　事件一：由于业主供应的工程材料延误，使劳务分包企业停工待料，劳务分包企业直接向业主提出延长工期的要求。

　　事件二：施工过程中，业主要求增加工程量，经项目经理同意后，双方签订变更合同。

　　事件三：某分项工程，监理工程师变更合同指令。因为变更涉及工程价款的变化，机电安装企业在变更后的第25天向监理工程师提出变更价款的报告。

　　事件四：该机电安装企业为了预防合同风险，向当地保险公司投保了工程一切险。

　　【问题】

　　1.【题干】事件一中，劳务分包企业是否可以向业主提出工期延长的要求?说明原因。

　　【答案】事件一中，劳务分包企业不可以向业主提出工期延长的要求。原因：劳务分包企业就此事件应该提出工期延长的要求，但只能向施工总承包单位提出(劳务分包企业与施工总承包企业有合同关系)，施工总承包单位再以自己的名义向业主提出工期延长的要求。

　　【解析】

　　【考点】

　　2.【题干】事件二中，施工合同变更的程序是否正确?如不正确，请说明正确的做法。

　　【答案】事件二中，施工合同变更的程序不正确。正确的做法：业主提出的合同变更要求，经监理工程师审查同意，由监理工程师向承包方提出合同变更指令。

　　【解析】

　　【考点】

　　3.【题干】事件三中，监理工程师是否会批准变更价款报告?并说明理由。

　　【答案】事件三中，监理工程师不会批准该变更价款报告。理由：该变更价款报告提出的时间超出了规定的时限，应该是在变更发生后的14天内提出。

　　【解析】

　　【考点】

　　4.【题干】合同风险的因素有哪些?合同风险的防范主要有哪些方面?事件四中是运用哪方面来预防风险的?

　　【答案】合同风险的因素有：政治因素、经济因素、技术因素、投标因素、管理因素和公共关系因素。合同风险的防范主要包括：预防风险、减少风险、分散风险和转移风险。事件四中，该机电安装企业运用分散风险的方法来预防风险。

　　【解析】

　　【考点】

　　(四)

　　【背景资料】

　　A施工单位于2009年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为1年。工程内容包括给水排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组(5台)模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用10%余热回收水冷机组作为冷热源;空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀;实验中心的纯水系统由建设单位指定B单位分包施工;大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。

　　A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。

　　2011年4月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收;项目于2011年5月整体通过验收。

　　2012年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3～5层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。

　　【问题】

　　1.【题干】A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容?

　　【答案】A施工单位对B分包单位的管理还应包括施工准备、工序交验、工程保修，以及安全、工程款支付等方面的全过程管理。

　　【考点】

　　2.【题干】简述建筑智能化系统竣工验收程序。

　　【答案】建筑智能化系统竣工验收程序：“先产品，后系统;先各系统，后系统集成”和“分项、分部、交工、交付”的顺序进行。

　　【考点】

　　3.【题干】A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。

　　【答案】A施工单位要求建设单位承担维修费用不合理。

　　理由：根据《建设工程质量管理条例》的规定，计算机中心空调的最低保修期为2年，合同约定的保修期为1年的条款违反了《建设工程质量管理条例》的规定，是无效的条款。

　　【考点】

　　4.【题干】平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?

　　【答案】平衡调节阀更换前应做压力试验、严密性试验、自动控制模拟动作试验，以及电压和信号测试。

　　维修完成后应进行技术性回访。由于使用了建设单位提供的新型材料，需了解其使用性能和效果。

　　【考点】

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