外墙防水 【5大问题】

　　存在问题1：外墙裂缝渗漏。

　　解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。

　　存在问题2：墙体材料。

　　解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维)。

　　存在问题3：窗楣、窗台处漏水

　　解决措施：窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台，做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。

　　存在问题4：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐，容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。

　　解决措施：

　　1)尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式。

　　2)选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认

　　后方可安装。

　　3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料

　　搭接的防裂措施有所标注。

　　4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。

　　5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。

　　地下室防水

　　存在问题5：防水材料质量不过关。

　　解决措施:采用卷材防水，防水等级及设计执行国家规范。

　　4.建筑节点通病及解决措施

　　门窗与栏杆部分【14大问题】

　　存在问题1：出天面门采用木门，规范不允许。

　　解决措施:出天面门禁用木门。

　　存在问题5：由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。

　　解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。

　　存在问题6：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需要外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　栏杆【8大问题】

　　存在问题7：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。

　　解决措施:1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。

　　2)设计公司设计大样图。

　　存在问题8：栏杆高度小于1100。

　　解决措施: 按规范执行。

　　存在问题9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。

　　解决措施:设计确定间距及大样图。

　　存在问题10：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。

　　解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)

　　存在问题11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。

　　解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图。

　　存在问题12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。

　　解决措施：按规范执行。

　　存在问题13：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。

　　解决措施：同意，设计中充分考虑。

　　存在问题14：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。

　　解决措施：不采用其做法

长按二维码关注即可获得二建证书

获取2016二建成绩查询

获取2016二建合格标准

获取历年考试真题试卷

获取10页精华点题讲义

二级建造师题库【手机题库下载】丨微信搜索"考试吧二级建造师"

　　相关推荐：

　　住建部取消资质建造师考核指标有什么影响？

　　国家职业资格两年"瘦身"50%，哪些证书还值钱？

　　全方面解读：住建部取消企业资质对建造师需求

　　行业视点：取消企业资质对建造师需求的利弊分析