装饰细部【6大问题】

　　存在问题1:走道管井门面贴磁砖。

　　解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。

　　存在问题2：室内木质柜与墙体接合处理不当。

　　解决措施:由装修处理。

　　存在问题3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。

　　解决措施：建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。

　　存在问题4：墙面地面砖采用斜贴,损耗大。

　　解决措施:在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。

　　存在问题5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。

　　解决措施：执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。

　　存在问题6：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。

　　解决措施：同意，采用其做法。

　　屋面工程【4大问题】

　　存在问题1：斜屋面坡度太大。

　　解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。

　　存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

　　解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理

　　的解释。

　　存在问题3：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。

　　解决措施：结合立面局部使用。

　　存在问题4：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。

　　解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。

　　抹灰工程【5大问题】

　　存在问题1：多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形

　　成“泪痕”。

　　解决措施:设计要增设滴水线。

　　存在问题2：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很容易产生质量隐患(仅限北京地区使用)。

　　解决措施：需设网格布，新建工程室内地下保温顶棚做法：

　　参照88J2-9，棚26-W。

　　存在问题3：我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚

　　8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很容易产生质量和安全事故。

　　解决措施：采用刮腻子抹平，取消抹灰做法。

　　存在问题4：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。

　　解决措施：同意。

　　存在问题5：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计(应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖)，避免再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设施。

　　解决措施：同意，采用其做法。

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