第四章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制

　　内容提要

　　本讲主要内容：第一节概述;第二节建设项目可行性研究;第三节建设项目投资估算。

　　重点难点

　　1、建设项目决策的含义、与工程造价的关系以及影响工程造价的主要因素;

　　2、可行性研究的概念和作用、可行性研究的阶段与内容、可行性研究报告的编制及审批;

　　3、项目投资估算的作用、投资估算的阶段划分与精度要求、投资估算的内容;

　　4、投资估算依据、要求与步骤;

　　5、固定资产投资估算方法、流动资金估算方法。

　　新大纲要求

　　(一)了解决策阶段影响工程造价的主要因素;

　　(二)熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序;

　　(三)掌握投资估算的方法。

　　旧大纲要求

　　(一)了解决策阶段确定和控制工程造价的意义和影响造价的因素;

　　(二)熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序;

　　(三)掌握投资估算的内容和编制方法;

　　(四)了解涉外建设项目中因汇率变化对动态投资的影响及其计算方法。

　　内容讲解

　　第一节 概 述

　　一、建设项目决策的含义

　　项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。

　　二、建设项目决策与工程造价的关系

　　(一)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;

　　(二)项目决策的内容是决定工程造价的基础;

　　(三)造价高低，投资多少也影响项目决策;

　　(四)项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。

　　三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素

　　(一)项目合理规模的确定

　　项目合理规模的确定，就是要合理选择拟建项目的生产规模，解决“生产多少”的问题。每一个建设项目都存在着一个合理规模的选择问题。项目规模的合理选择关系着项目的成败，决定着工程造价合理与否。

　　在确定项目规模时，不仅要考虑项目内部各因素之间的数量匹配、能力协调，还要使所有生产力因素共同形成的经济实体(如项目)在规模上大小适应。这样可以合理确定和有效控制工程造价，提高项目的经济效益。但同时也须注意，规模扩大所产生效益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。项目规模合理化的制约因素有：

　　1、市场因素

　　市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素。其中，项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。

　　2、技术因素

　　先进的生产技术及技术装备是项目规模效益赖以存在的基础，而相应的管理技术水平则是实现规模效益的保证。

　　3、环境因素

　　项目的建设、生产和经营离不开一定的社会经济环境，项目规模确定中需考虑的主要环境因素有：政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通讯条件。其中，政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策，以及国家，地区及行业经济发展规划等。