(6)投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。

　　二、投资估算指标的内容

　　投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉

　　及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。

　　(一)建设项目综合指标

　　建设项目综合指标指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。

　　建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如“元/t”’、：“元/kW”，

　　或以使用功能表示，如医院床位：“元/床”。

　　(二)单项工程指标

　　单项工程指标指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和其他费用。单项

　　工程一般划分原则如下：

　　(1)主要生产设施。指直接参加生产产品的工程项目;

　　(2)辅助生产设施。指为主要生产车间服务的工程项目;

　　(3)公用工程;

　　(4)环境保护工程;

　　(5)总图运输工程;

　　(6)厂区服务设施;

　　(7)生活福利设施;

　　(8)厂外工程。

　　单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资。

　　(三)单位工程指标

　　单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费

　　用。单位工程指标一般以如下方式表示：·如，房屋区别手不向结构形式以“元/m’”表示;道路区别不同结构层、面层以“元/m’”表示;水塔区别不同结构层、容积以“元/座”表示;管道区别不同材质、管径以“元/m”表示。

　　三、投资估算指标的编制方法

　　投资估算指标的编制应当成立专业齐全的编制小组，编制人员应具备较高的专业素质，并应制定一个包括编制原则、编制内容、指标的层次相互衔接，项目划分、表现形式、计量单位、计算、复核、审查程序等内容的编制方案或编制细则，以便编制工作有章可循。投资估算指标的编制一般分为三个阶段进行 。

　　(一)收集整理资料阶段

　　收集整理已建成或正在建设的，符合现行技术政策和技术发展方向、有可能重复采用的、有代表性的工程设计施工图、标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料等，这些资料是编制工作的基础，资料收集得越广泛，反映出的问题越多，编制工作考虑得越全面，就越有利于提高投资估算指标的实用性和覆盖面。同时，对调查收集到的资料要选择占投资比重大、相互关联多的项目进行认‘真的分析整理，由于已建成或正在建设的工程的设计意图、建设时间和地点、资料的基础等不同，相互之间的差异很大，需要去粗取精、去伪存真地加以整理，才能重复利用。将整理后的数据资料按项目划分栏目加以归类，按照编制年度的现行定额、费用标准和价格，调整成编制年度的造价水平及相互比例。

　　(二)平衡调整阶段

　　由于调查收集的资料来源不同，虽然经过一定的分析整理，但难免会由于设计方案、建设条件和建设时间上的差异带来的某些影响，使数据失准或漏项等，必须对有关资料进行综合平衡调整。

　　(三)测算审查阶段测算是将新编的指标和选定工程的概预算，在同一价格条件下进行比较，检验其“量差”的偏离程度是否在允许偏差的范围之内，如偏差过大，则要查找原因，进行修正，以保证指标的确切、实用。’.测算同时也是对指标·编制质量进行的+次系统检查，应由专人进行，以保持测算口径的统-，在此基础上组织有关专业人员予以全面审查定稿。

　　由于投资估算指标的计算工作量非常大，在现阶段计算机已经广泛普及的条件下，应尽可能应用电子计算机进行投资估算指标的编制工作。

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