首先你不用怀疑86号文的真假，住建部官网公示了，那100%是真的!

　　你还天真的以为假的，那你就输了!

　　有人说86号的出台为建造师关上了一扇窗，而且只想说他关上了只是“挂靠窗”，真正的那扇门始终会为你而开。

　　现在只是意见征求稿，所以说“真正执行猴年马月，谁都不知道”。

　　乱世出英雄啊，一枚定时炸弹，动摇了整个建造师行业，动摇了为挂靠而努力的考生，但是改变不了建筑公司需要建造师这个条件!

　　文件解读：

　　上次简化换证程序就被一些学渣理解成以后企业资质不审批了

　　所以学渣别看了，反正建造师与你无缘，看了也是瞎起哄，没啥用。

　　1.为何要有这个文件出台，市场司是干嘛的?

　　市场司是整个建筑市场建筑企业管理司，是住建部直属头号部门，企业资质注册审批都得他们签字。

　　为何出台这个文件，上头追问为何挂靠现象这么严重，市场司肯定是顶不住的，具体你懂。

　　领导嫌你做事不利，你咋解释，我下文件我做规定，我在努力。

　　所以这个文件早该出台了，只是现在才刚开始征求意见，到底咋整，各省住建厅都给我上报意见，我来汇总下，然后做出政策改变，

　　我个人认为早该这样了，就挂靠，四库一平台的出台，已经对挂靠起到很大的遏制作用了。

　　2.这个文件到底会产生什么样的后果?

　　后果1：符合强化个人执业资格的认证，事实上现在三级升二级资质，二级升一级资质，都是审核个人注册证书的业绩加起来是否达到企业资质标准的要求，也就是以后建造师可能不作为企业资质申请标准的硬性指标了，但是带业绩证明的建造师证书你必须提供，不光提供，你还得登记备案上传四库一平台。产生的后果就是老证很值钱，新证不值钱

　　后果2：资质不做要求，投标做要求 产生的后果就是：，各种小皮包公司被遏制发展，市场重新融合。区域正规化发展，小企业想发展就得谋求正规化，市场洗牌

　　后果3：关于挂靠这些事，挂靠本来就不符合标准嘛，建造师本来就是给行业内人事准备的东西嘛，你一个外行老来捣鬼，本来就该把你踢出局。但是的但是，如果你想踏进这个大门，建造师仍然是你不二的选择。

　　网友解读：

　　如果靠业绩而不是考执业人员数量来确定企业资质等级，那么企业资质升级难度将会极大的增加。比如一个企业有十个建造师，但是只有3个有业绩，那么其他的几个都是没有用的。当然也可以用其他的七个去投标以增加业绩。所以挂靠项目的建造师需求将会极大增加。但是企业并不见得会因为只有三个建造师有业绩而立马将其他几个建造师开除。他们可能的做法是保持一定的建造师数量，来基本满足自身投标和业绩的要求，不然一旦有项目要开标，而手里没有可以投标的建造师，那么企业会很被动。另外，企业要寻求资质升级，会保持一定的建造师数量投标，不然业绩永远也无法增加或者增加极其缓慢。所以，能中标的建造师或者有业绩的建造师是有极大优势的。业绩越大，建造师就越值钱。

　　对于行业外的人员我不想多说什么，毕竟违规太严重了，必然是国家治理的对象。现场施工的人员当然是最符合的，但是一来这类人员时间非常紧张，通过的难度更大，二来如果考试通过了，极大的可能会不再现场管理。谁都想要一个更轻松和舒适而稳定的工作环境嘛。对于行业内部人员，学历和工作经验都基本符合的话，参与投标谋取业绩是可行的。实际上这类考试人员是我所认识的主力军。很多大学生毕业之后不论在现场待过与否，最后很多都会去坐办公室。他们参与考试是合理合法的，只是最后注册之后是否作为真正的项目经理来执业，这恐怕是绝大多数注册建造师的一个疑问。要想根治这个毛病，建筑业还有极长极长的路要走。

　　另外，实际上挂靠企业的很多建造师是挂靠资质的，都不参与投标，所以这里会淘汰一部分人。但是依然有一些建造师是可以参与投标的，在这种政策的要求下，所有的注册建造师必须投标，不然就没用，所以这也会逼迫很大一部分人去冒险参与投标，以谋求业绩和收入。建造师挂靠的价格暂时还不知道会不会有大幅的下降。

　　写在最后的话

　　❶就算是政策，那肯定要一段时间才能落地，这期间建造师还是建造师。

　　❷学习、上进总不会错，这个行业不会不需要你。

　　❸先把证书考到手，在考虑有没有用吧;既然有这项职业资格考试，肯定有他的用途。

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