2011年造价员《土建工程》精选备考复习资料(5)

　　第二节 预算价格的形成及影响因素

　　一、预算价格的形成

　　概预算价格的形成，首先是确定划分项目，将项目由大到小细致划分，然后具体计算出每一个小项的工程量，从而确定每一个分项工程的价格，在由小到大累加起来，从而确定分部工程、单位工程、单项工程、建设项目的相应价格。

　　二、影响工程概预算价格的因素

　　(一)政策法规性因素

　　(二)地区性和市场性因素

　　(三)设计因素

　　(四)施工因素

　　(五)编制人员因素

　　(一)政策法规性因素

　　1.前期有关因素

　　前期因素主要是报批、审查、基本建设程序、投资费用构成和记取。

　　即从土地购置到竣工验收、交付使用和竣工决算等各项建设工作的展开都有严格的规定，具有强制的政策法规性

　　2.具体实施中的因素

　　表现在控制投资规模，合理布局生产力，有效利用国家资源。

　　把严格管理基本建设程序和建立健全统一的概预算管理制度作为合理确定建设工程造价，有效控制基本建设投资的重要手段。

　　(二)地区性和市场性因素

　　建设产品存在于不同的地域空间，其价格受到所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬件环境的影响。

　　(三)设计因素

　　设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是在建设项目决策之后的实施过程中，影响建设投资的最关键性的因素，且影响投资差额巨大。

　　(四)施工因素

　　施工组织设计和施工技术措施，是编制工程概预算的重要依据之一，他不仅对概预算的编制产生较大的影响，而且通过施工阶段造价管理(投资控制)来控制概预算，保证建设项目预定目标的实现。

　　(五)编制人员因素

　　编制人员的素质要求如下

　　1.有强烈的责任感

　　2.政策观念强，知识面宽，具有建筑经济学、投资经济学、价格学、市场学等理论知识。

　　3.充分熟悉有关概预算的编制政策、法规制度定额标准与其相关的动态信息等。

　　4.有强烈的责任感，始终把节约投资，不断提高经济效益放在首位。

　　相关推荐：

　　2011年造价员从业资格考试报名时间及方式汇总

　　2011全国造价员《工程造价基础知识》精选题汇总

　　各地2011年建设工程造价员考试报考条件汇总