第1节　建设工程造价管理相关法规与制度

　　一、建筑法

　　《建筑法》实施的时间1998年3月1日。适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

　　(一)建筑许可

　　1.建筑工程施工许可

　　(1)施工许可证的申领

　　建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。

　　申请领取施工许可证，应当具备下列8项条件：

　　1)已经办理该建筑工程用地批准手续;

　　2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

　　3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

　　4)已经确定建筑施工企业;

　　5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

　　6)有保证工程质量和安全的具体措施;

　　7)建设资金已经落实;

　　8)法律、行政法规规定的其他条件

　　典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由(　　)按照有关规定申请领取施工许可证。

　　A、建设单位

　　B、施工单位

　　C、总承包单位

　　D、监理单位

　　答案：A、

　　典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目(涉及拆迁)，以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是(　　)。

　　A、拆迁工作必须全部完成

　　B、拆迁补偿安置资金全部到位

　　C、拆迁工程量已完成50%

　　D、拆迁进度符合施工的要求

　　答案：D

　　(2)施工许可证有效期限：

　　建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

　　因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。

　　既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

　　典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在(　　)前开工。

　　A、2007年4月20日

　　B、2007年6月20日

　　C、2007年9月20日

　　D、2008年3月20日

　　答案：B

　　(3)中止施工：

　　建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

　　(4)恢复施工：

　　应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

　　因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

　　典型题目：某工程因故于2005年8月中止施工，建设单位按规定报告了施工许可证发证机关，2006年11月该工程拟恢复施工，根据《建筑法》，建设单位应当(　　)。

　　A、报发证机关核验施工许可证

　　B、重新申领施工许可证

　　C、重新办理开工报告

　　D、请发证机关检查施工场地

　　答案：A

　　2.从业资格

　　企业(施工企业、勘察、设计单位和工程监理单位)资质审查(注册资本、专业技术人员、技术装备)合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

　　专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。

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