2020年初级会计职称考试真题及答案解析汇总

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2020年初级会计职称考试真题考点汇总

　　真题考点：契税计税依据

　　(1)国有土地使用权出让、出售、房屋买卖：成交价格;

　　(2)土地使用权赠与、房屋赠与：参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格核定;

　　(3)土地使用权交换、房屋交换：价格差额;

　　(4)以划拨方式取得：经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

　　应纳税额的计算

　　应纳税额=计税依据×比例税率。

　　真题回顾

　　甲公司购买一个办公楼，不含增值税500万，该办公楼原值300万，已计提折旧75万，契税依据4%，甲公司需要交多少契税(D)

　　A.(500-300)× 4%

　　B.300× 4%

　　C.[500-(300-75)]× 4%

　　D.500× 4%

　　参考答案：D

　　参考解析：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为契税的计税依据。契税=500*4%

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