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　　【初级经济法基础真题答案：单选题】

　　根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围是( )

　　A.房地产的出租

　　B.企业间的房地产交换

　　C.房地产的代建

　　D.房地产的抵押

　　参考答案：B

　　参考解析：选项A，房地产的出租，出租人虽取得了收入，但没有房产产权的转让，因此不属于土地增值税的征税范围;选项B，企业之间的房地产交换，发生了房地产权的转移,属于土地增值税的征税范围;选项C，代建行为虽然取得了收入，但是房地产权属未发生转移，不属于土地增值税的征税范围;选项D,房地产的抵押，在抵押期间未发生房地产的权属转移不属于土地增值税的征税范围。

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