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　　1、判断题

　　只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式进行后续计量。(　)

　　对

　　错

　　【答案】对

　　2、单选题

　　下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有(　)。

　　A、外购的土地使用权，按照取得时的实际成本进行初始计量

　　B、自行建造的投资性房地产，建造过程中发生的非正常性损失直接计入当期损益

　　C、自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值小于账面价值的差额计入其他综合收益

　　D、在成本模式下，投资性房地产存在减值迹象的，按照资产减值的相关规定进行会计处理

　　【答案】C

　　【解析】选项C，自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。

　　3、多选题

　　关于采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，下列表述不正确的有(　)。

　　A、按照固定资产或无形资产的相关规定计提折旧或摊销

　　B、公允价值变动记入“公允价值变动损益”科目

　　C、存在减值迹象的，应按照资产减值的相关规定处理

　　D、投资性房地产计提的折旧记入“其他业务成本”科目

　　【答案】ACD

　　【解析】选项AD，公允价值模式后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销;选项C，公允价值模式后续计量的投资性房地产不计提减值。

　　4、判断题

　　企业转让投资性房地产，应将处置收入记入“营业外收入”科目。(　)

　　对

　　错

　　【答案】错

　　【解析】企业转让投资性房地产，应将处置收入记入“其他业务收入”科目。

　　5、单选题

　　下列各项中，制造业企业应作为固定资产核算的是(　)。

　　A、为建造厂房库存的工程物资

　　B、正在建设中的生产线

　　C、行政管理部门使用的汽车

　　D、生产完工准备出售的产品

　　【答案】C

　　【解析】选项A，通过“工程物资”科目核算;选项B，通过“在建工程”科目核算;选项D，通过“库存商品”科目核算。

　　6、多选题

　　购入的固定资产，其入账价值包括的内容有(　)。

　　A、买价

　　B、安装成本

　　C、包装费

　　D、进口关税

　　【答案】ABCD

　　【解析】企业外购固定资产，应按实际支付的购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等，作为固定资产的取得成本。

　　7、判断题

　　企业自行建造固定资产，主要有自营和出包两种方式，两种方式的会计处理相同。(　)

　　对

　　错

　　【答案】错

　　【解析】企业自行建造固定资产，主要有自营和出包两种方式，由于采用的建设方式不同，其会计处理也不同。

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