高库存警报

　　对于市场上数个楼盘对购房者开放第三套房购买的情况，滨海新区规划和国土资源管理局相关负责人回应，政策正在研究，目前尚未正式出台。在5月23日的滨海新区房交会上，政策或将最终释放出来，目前不好透露太多。

　　在滨海新区研究推行限购松绑政策之后，天津市层面也流出关于限购调整的意向。见诸媒体的版本是，天津放开第三套限购，将允许天津本地人在市内六区购买144平方米以上的第三套住房，或在市内六区外购买90平方米以下第三套住房;天津注册企业的法人，非本地人不限购。

　　三套房放开限购是否会形成正式文件下发?天津市国土资源和房屋管理局某高层对经济观察报表示，并未就此事和企业召开沟通讨论会议，“现在还不用问这件事”。

　　“比之滨海新区放松限购的板上订钉，天津市整体放松三套限购虽存在可能，但目前或许还言之尚早。”接近天津市国土房管系统的一位人士表示。

　　该人士透露，关于限购调整房管局层面实际已召开数次会议。5月中旬由房管局组织召开的，由部分房企参加的会议，就适当放宽天津户籍居民家庭购房，支持入驻天津的新公司发展和解决改善型住房需求政策进行讨论，滨海政策调整也在其中。“流出内容仅是会议讨论一部分，但主要是口头上的通气交流，并未形成正式条文下发”。

　　金融街控股一位营销负责人则对记者表示，如果滨海不限购和天津市区放开三套落地，市区144平方米的面积门槛，再加上目前较高的售价，对市区的刺激不大，市区一直成交较稳。而如武清、滨海新区受蓝印户口取消冲击较大，更需要这样的强刺激，尤其滨海新区是个较封闭的市场。

　　根据中国指数研究院天津分院提供的数据，天津近一年库存量持续上升。截至2014年4月30日，天津市可售面积为2050.82万平方米，出清周期为23.98个月;滨海新区可售面积为702.99万平方米，出清周期则达到46.04个月。

　　相关推荐：

　　考试吧教你如何在基金从业考场上超常发挥

　　2014年基金从业《基金销售基础》重点辅导整理

　　2014基金从业资格《基金销售基础》随章笔记汇总

　　2014年《基金从业资格考试》备考练习汇总