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中级经济师《建筑与房地产》每日一练(2024.12.12)

来源:网络 2024-12-12 11:18:34 要考试,上考试吧! 经济师万题库
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  盈利能力分析指标

  【单选题】下列关于采用内部收益率评价项目经济效果的说法,正确的是( )。

  A.内部收益率需确定基准收益率参数

  B.考虑了整个计算期项目的经济状况

  C.以价值形式表达超额收益

  D.不能衡量未收回投资的收益情况

  正确答案:B

  答案解析:本题考查盈利能力分析指标。内部收益率指标的优点在于:①考虑了资金时间价值,并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况;②能够直接衡量项目期末回收投资的收益率;③与净现值相比,内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响,其结果完全取决于项目现金流量。内部收益率指标的不足之处在于:①内部收益率计算比较烦琐:③对于具有非常规现金流量的项目来讲,其内部收益率可能不是唯一的,甚至在某些情况下不存在内部收益率。

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