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　　城镇土地使用税

　　一、 概述

　　①对占用或使用土地的行为征税

　　②征税对象是城镇土地

　　③实行等级幅度税额

　　④大、中、小城市税额标准不一

　　二、 纳税人

　　城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的各类企业、单位和个人

　　三、 计税依据和税额标准

　　计税依据是纳税人实际占用的土地面积;根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税率

　　①大城市　1.5～30元/㎡.年

　　②中等城市　1.2～24元/㎡.年

　　③小城市　0.9～18元/㎡.年

　　④县城、建制镇、工矿区　0.6～12元/㎡.年

　　四、 纳税计算

　　应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准

　　房产税

　　一、 概述

　　① 属于财产税

　　②按年征收分期缴纳

　　③全国统一

　　④租金也征税

　　二、 纳税人

　　房屋所有权人

　　三、 计税依据和税率

　　2种依据：1、非出租房，以减去原值的10%-30%后的余额征收;2、出租房以租金为依据

　　重要指标：12%，1.2%，4%

　　四、 应纳税计算

　　房产余值应纳税税额=房产余值*1.2%

　　租金应纳税额=租金收入*12%

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